Pronájem kanceláře • 130 m² bez realitkyGeorg-Huber-Straße 12 Zorneding, Ortsteil Pöring Bayern 85604

Atraktivní komerční jednotka v přízemí novostavby (2022) obytně-obchodního domu na adrese Georg-Huber-Straße 12, 85604 Zorneding, umístěná v kombinované zóně, sousedící s atraktivní obchodní oblastí.

K nemovitosti patří reprezentativní exteriér s prvky skleněné fasády a reprezentativní schodiště s granitovým obložením schodů a nerezovými zábradlími.

Ulice Georg-Huber se nachází na okraji obchodní zóny Zorneding West a je vymezena jako oblast smíšeného využití. Na protější straně této ulice pak začíná obchodní oblast Zorneding West.

V této obchodní oblasti sídlí vysoce kvalitní provozy, jako jsou kanceláře znalců, daňových poradců a materiálové laboratoře. Dále zde najdete dva maloobchody s kompletním sortimentem (Aldi, Rewe + obchod s nápoji), pekárny, obchod s oděvy, restaurace, služby zdravotního sektoru, fitness centrum a různé specializované obchody v příjemné kombinaci.

S-Bahn stanice Zorneding je dosažitelná pěšky za 5–8 minut. Díky silnici B 304 je dálnice A 99 dostupná během 5 minut. Doba jízdy na letiště je přibližně 25 minut, do centra Mnichova také okolo 25 minut.

Také v pěší vzdálenosti (5 minut) se nachází oblast rekreace s jezerem, lavičkami, fitness tratí a sportovišti.

Velmi světlá pětimístná komerční jednotka disponuje prostornou chodbou, kuchyňským koutem, toaletou, skladovacími místnostmi, technickou místností a dvěma terasami, a vše je možné využít flexibilně.

K dispozici je internet s již zavedeným rozvodem do všech pěti místností (multimediální zásuvky). Telekom je partnerem pro připojení budovy.

Okna od podlahy až ke stropu umožňují přímý přístup na terasy. Vnější stínící systém je elektricky ovládaný a disponuje lamelami typu Raffstore.

Dále má objekt vysoce kvalitní protihluková okna s trojitým zasklením a kloubovými závěsy pro otáčení a naklápění, vodou řízené podlahové topení ve všech místnostech, okenní parapety ze světlé žuly, vnitřní dveře z dřeva v bílé hedvábně matné úpravě, kvalitní parketovou podlahu a dlaždice v kuchyni, toaletě a technické místnosti.

K nemovitosti patří také komfortní ventilační systém s rekuperací tepla.

Vysoce kvalitní kuchyň může být převzata od předchozího nájemce.

Žádní makléři

NEPRODEJ

PRONÁJEM JE MOŽNÝ POUZE S DOKLADNÝM DIČ.