Prodej kanceláře • 60 m² bez realitkyGeißberg 26, , Hessen

Na prodej: atraktivní kancelář/ordinace o rozloze cca 60 m² v Dreieichenhain (63303 Dreieich).

Prostory:

• Velká, světlá hlavní místnost s kuchyňským koutem (v kuchyni světlý pískovcový podlahový povrch, jinde parkety)

• Druhá, menší a velmi útulná místnost

• Dvě vedlejší/skladovací místnosti (jedna malá, druhá větší)

• Malá koupelna se sprchou

Zvláštnosti:

• Vlastní vchod mimo areál domu

• Vlastní parkovací místo přímo před domem

• Možnost využití krytého bazénu a nově zrekonstruované sauny v areálu domu

• Objekt z roku 1978 oceněn heskou architektonickou cenou

• Aktuálně pronajato – ideální jako investiční objekt nebo pro vlastní využití

Lokalita:

Dreieichenhain, s výborným spojením k dálnicím A3, A5, A661 a k systému RMV, v pěší vzdálenosti od historického centra a rekreačních oblastí.

Kupní cena: 195.000 €

Máte-li zájem, neváhejte se ozvat – rád odpovím na všechny vaše otázky a domluvím termín prohlídky.

Nemovitost se nachází na Geißbergu v Dreieichenhain, jednom z nejžádanějších městských čtvrtí Dreieichu: klidná, zelená a zavedená, přesto přímo uprostřed oblasti Rýn-Main. Historické centrum se svými roubenými domy, hradem Hayn a přilehlým rybníkem Burgweiher je snadno dostupné pěšky. Najdete zde kavárny, restaurace, malé obchůdky a poskytovatele služeb. V blízkosti jsou také obchody pro každodenní potřeby, lékaři a lékárny.

Lesy, pole a procházkové stezky začínají prakticky přímo u dveří – ideální pro obědovou pauzu nebo jako klidné prostředí pro klienty a pacienty. Dopravní dostupnost je velmi výborná: přes dálnice A661, A5 a A3 se do Frankfurtu, Offenbachu, Darmstadtu i na letiště dostanete rychle. Nádraží Dreieichenhain (Dreieichbahn, RMV) poskytuje přímé spojení do Frankfurtu a místní autobusové linky dále zvyšují dostupnost.

Vlastní parkovací místo přímo u vchodu usnadňuje příjezd návštěvníkům.

Celková plocha cca 60 m² působí svou světlou, příjemnou atmosférou a promyšleným uspořádáním prostor. Srdcem objektu je prostorná, světlem zalitá hlavní místnost s integrovaným kuchyňským koutem. Kvalitní parkety dodávají teplo a útulnost, zatímco světlý pískovcový povrch v kuchyni přináší elegantní akcent. Prostor je vhodný jako kancelář, ordinace, zkušebna nebo sál pro semináře.

Menší druhá místnost je mimořádně útulná a ideální jako zasedací, poradní nebo místnost pro odpočinek. Dvě vedlejší místnosti různých rozměrů poskytují dostatek úložného prostoru pro dokumenty, materiály či techniku. Malá koupelna se sprchou kompletuje nabídku prostor.

Velkou předností je vlastní vchod mimo areál domu – návštěvníci, klienti či pacienti vstoupí přímo a diskrétně do prostor. Vlastní parkovací místo se nachází hned u dveří.

Vzácným bonusem je možnost využití krytého bazénu a nově zrekonstruované sauny v areálu domu. Samotný objekt z roku 1978 byl oceněn heskou architektonickou cenou a dodnes si zachovává svůj jedinečný charakter.

Jednotka je momentálně pronajata, což ji dělá vhodnou jak jako kapitálový investiční objekt, tak pro případné budoucí vlastní využití.