Prodej garáže bez realitkyHomberger Straße 422, , Severní Porýní-Vestfálsko

Prodává se balíček 17 jednotlivých garáží na udržovaném garážovém dvoře na adrese Homberger Straße 422, 47441 Moers. Garážový dvůr celkem zahrnuje 22 garáží a nachází se v ustálené rezidenční oblasti v čtvrti Scherpenberg.

Prodávaných 17 garáží je součástí společenství vlastníků jednotek (WEG). Měsíční poplatek za všech 17 garáží činí v hospodářském roce 2026 celkem 290,00 €, z toho 204,85 € měsíčně vstupuje do rezervního fondu na údržbu. Stav rezervy k 31.12.2025 činí u těchto 17 garáží celkem 11.843,31 €. Základní daň z nemovitosti činí u všech 17 garáží celkem 535,65 € ročně.

Rozměry jednotlivých garáží:

• Šířka garážových vrat: cca 2,30 m

• Výška garážových vrat: cca 2,12 m

• Vnitřní šířka: cca 2,60 m

• Vnitřní délka: cca 5,65 m

Homberger Straße nabízí dobrou dostupnost v rámci Moers a spojuje oblast Scherpenberg s dalšími čtvrtěmi a centrem. V bezprostředním okolí se nachází různé možnosti nákupu a zařízení pro každodenní potřeby. Díky vybudované rezidenční struktuře se lokalita ideálně hodí pro pronájem a tím pádem i jako investiční příležitost.

Všechny garáže jsou pronajaty. Od 1. 2. 2027 činí měsíční nájemné za garáž 100,00 €, takže za celý balíček 17 garáží se dosahuje měsíčního nájmu celkem 1.700,00 €. Při uplatnění pravidla pro malé podnikatele podle § 19 UStG se na nájemné neuplatňuje DPH, takže měsíční nájemné odpovídá hrubé částce. Díky nízkým provozním nákladům a stávajícím nájemním vztahům nabízí balíček garáží jednoduchou možnost investice s přehledným rizikem nákladů.

Je také možné zakoupit balíčky garáží od 5 jednotek. Je rovněž možný nákup celého balíčku 17 garáží.

Těšíme se na Vaše kontaktování a rádi Vám poskytneme další informace ohledně nemovitosti.