Prodej pozemku • 3409 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Zde je překlad textu:

„Do Osnabrücku dojedete za 20 minut, do Münsteru za 30 minut, případně na letiště rovněž za 20 minut a přitom bydlíte v nádherném místě se všemi důležitými zařízeními – lékaři, obchody, školami – a s velmi živým městským centrem plným restaurací, kaváren a volnočasových možností.

Ať už chcete postavit bazén, založit jezírko, postavit zahradní domek, vytvořit zeleninovou zahradu, nebo jen vybudovat obrovské hřiště pro děti, pozemek o rozloze 3 400 m² nabízí veškeré možnosti.

Pozemek se nachází na okraji lesa. Zahrada, kterou sousedé nevidí, je orientována na západ, takže od poledne panují nejpříjemnější podmínky – ať už na večírek nebo opalování. Máte tak pocit, že jste pořád nepozorováni!

Co se týče topografie, jedná se o „sklonitý“ pozemek. Stavební limity pro obytný dům se nacházejí nahoře. Zahrada, bazén nebo vedlejší budovy lze umístit dále níže. Pozemek je zakončen malým lesním pásmem, který pak opět mírně stoupá.

Pozemek je ideálně vhodný pro výstavbu prostorného rodinného domu (jedno- či dvourodinného) nebo dvojdomku. Umožnil by se též výstavba bytového domu.

Následující podmínky jsou stanoveny v územním plánu:

• Maximální rozměry jednotlivé stavby 16×16 m

• Sklon střechy 30–48 stupňů

• Maximální výška říms nad úrovní silnice 6 m

To znamená, že na pozemku je možné postavit 1 až 2 stavební objekty a čím níže stavíte, tím výš můžete teoreticky postavit. Takže dále níže je možné uvažovat o 3 úplných podlažích plus podkrovním pokoji, pokud celkově zůstanete pod 6 m nad úrovní silnice.

Kromě vody a elektřiny je samozřejmě k dispozici i rychlé optické připojení. Pokud je dnes ještě potřeba, je samozřejmostí i zajištěné dodávky plynu.

Pozemek se nachází na východě Tecklenburgu, jen 750 m od centra města (zóna pro chodce) nebo 600 m od veřejného bazénu. Hned za pozemkem začíná příroda.

Pozemek je situován na svahu. Horní část pozemku je rovná až k silnici, pak se pozemek směrem dozadu (na západ) svažuje dolů.

Stavební limity uvedené v územním plánu byly při jeho sestavování přizpůsobeny tehdejší výstavbě. Z pohledu města Tecklenburg nic nebrání mírné překročení těchto starých hranic.

Na fotografiích se bohužel geografie pozemku neukáže naplno. Neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na schůzce přímo na místě, abychom prodiskutovali možné využití pozemku.

Nabídka je přímo od majitele, při koupi tedy není účtována žádná další provize.

Thomas Eusterwiemann

Knapp 48

48336 Sassenberg

Tel. 0162/9399682“