Prodej bytu 3+kk • 94 m² bez realitkyGoethestr. 24, , Bádensko-Württembersko

K prodeji je nabízený pronajatý 3,5-pokojový byt s vlastníkem o přibližně 93,9 m² obytné plochy v Böblingen-Dagersheim.

Byt se nachází v nejvyšším obytném patře udržované rezidenční budovy, ke které je možné se dostat výtahem.

Půdorys zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou jídelnu, ložnici, další pokoj, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a praktické vestavěné úložné a skladovací skříně.

Z jídelny je přímý přístup na chráněný balkon se zasklením a širokým výhledem na obytnou čtvrť.

K nabídce patří také jedno parkovací místo v podzemní garáži.

Byt je prodáván v rámci stávajícího nájemního vztahu a je zejména vhodný jako investiční nemovitost.

Hrubá výnosnost z nájmu při nabídkové ceně cca 4,36 %, kupní cena vyjádřená jako faktor cca 22,9.

Prodej probíhá soukromě, bez provize pro kupující.

Byt se nachází v Böblingen-Dagersheim v ustáleném obytném prostředí. Zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. EDEKA, pošta a praktický lékař jsou pohodlně dostupní pěšky.

Autobusová zastávka s dopravním spojením do Böblingenu se nachází přibližně 50 m od domu.

Údaje o vybavení:

- přibližně 93,9 m² obytné plochy

- 3,5 pokoje

- nejvyšší obytné patro

- k dispozici výtah

- prostorný balkon s pohyblivým zasklením a markýzou

- 1 parkovací místo v podzemní garáži

- koupelna a samostatné WC

- hostinské WC renovováno v roce 2022

- praktické vestavěné úložné a skladovací skříně

- byt je pronajatý

Podlahy a stropy:

- Obývací pokoj: parkety z masivního dřeva, strop z masivního dřeva

- Chodba: dlažba, strop z masivního dřeva

- Jídelna: dlažba, napnutý strop

- Ložnice: laminát, strop z masivního dřeva

- Další pokoj: laminát, strop z masivního dřeva

- Kuchyň: vinylová podlaha, dřevěný strop

- Koupelna a WC: dřevěné stropy

Stávající vestavěná kuchyň je ve vlastnictví nájemců a není součástí kupovaného bytu.

Byt se prodává v rámci stávajícího nájemního vztahu.

Podrobné informace o nájemním vztahu, o probíhajících nákladech, o společenství vlastníků bytů a o energetickém štítku jsou obsaženy v brožuře.

Další dostupné dokumenty mohou být vážným zájemcům o koupi k nahlédnutí.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě a pouze při vážném zájmu o koupi.

Prodej probíhá soukromě. Zprostředkovatelé nejsou vítáni.