Prodej domu 6+1 • 139 m² bez realitkyWappeltshofen 4, , Bavorsko

Bezprovizní – přímo od vlastníka

S láskou zrekonstruovaný rodinný dům se zahradou, koňskými stájemi, stodola a řadou možností využití

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento dům, rodinný dům usedlý na venkově kompletně zrekonstruovaný v letech 2023/2024, spojuje moderní komfort bydlení s jedinečným kouzlem venkovského života. Nemovitost nabízí spoustu prostoru, prostorný venkovní areál a řadu možností pro rodiny, milovníky zvířat, soběstačné, kutily a všechny, kdo chtějí bydlet blízko přírody.

Přehled domu

• Podlahové topení v celém suterénu

• Otevřená kuchyňská část s kvalitní vestavěnou kuchyní Nobilia v rustikálním stylu

• Prostorný dvojpodlažní půdní prostor, již připravený k přestavbě a vybavený připojením na vodu a elektřinu

• sklep včetně historického klenutého sklepa – ideální pro uskladnění nebo například na vinný sklep

• K dispozici je také garáž

• Nová plastová okna s trojitým zasklením a elektrickými žaluziemi

• Zastávka autobusu přímo před domem s napojením na všechny školy v Altdorfu i na příměstskou dráhu

Prostorná zahrada s řadou možností

Jedinečným lákadlem této nemovitosti jsou rozmanité venkovní plochy a již existující možnosti chovu zvířat a koníček.

K pozemku patří:

• Dvě koňské stáje – ideální pro chovatele koní

• Kuřecí kurník s rozlehlým oploceným výběhem

• Velká stodola s podkroví a prostor pro uskladnění sena

• Stodola má již schválenou změnu využití na dílnu pro volnočasové aktivity, schválenou městem Altdorf

• Rozkvetlá zahrada se snokry, bezovými keři, hruškou a rakytníkem

Tímto způsobem pozemek nabízí nejen dostatek prostoru pro bydlení a odpočinek, ale také široké možnosti chovu zvířat, koníčků a sebestačnosti.

Technika a energie

Nemovitost byla v letech 2023/2024 kompletně zrekonstruována a technicky odpovídajícím způsobem připravena.

Již jsou instalovány:

• Fotovoltaická elektrárna se 32 moduly, rok výroby 2024

• Instalaci fotovoltaické elektrárny provedla místní firma EnergieCare GmbH Lauf

• Všechny topné potrubí a radiátory jsou již nainstalovány

• Podlahové topení v suterénu

• Ruční topné věšáky v koupelnách

Fotovoltaická elektrárna zatím není připojena k měniči ani ke storu.

Aktuálně zde také není instalován samotný topný systém. To znamená, že budoucí vlastník má možnost zvolit si způsob vytápění podle vlastních představ a potřeb, například kapalný plyn, tepelná čerpadla nebo pelety.

K dispozici je již také cenová nabídka od topenářské firmy.

Prohlídka a důležité informace

Dům je v současnosti neobývaný, a proto je možné jej flexibilně prohlížet.

Protože u nemovitosti hraje kromě samotného domu klíčovou roli také lokalita a pozemek, doporučujeme zájemcům, aby si již před domluvením prohlídky udělali vlastní představu o okolí. Adresu najdete přímo v inzerátu. Kdykoli můžete přijít a klidně se seznámit s lokalitou a vnějším stavem objektu.

Pokud lokalita, pozemek a okolí odpovídají vašim představám, budeme potěšeni, kdy vám nemovitost podrobně představíme při osobní prohlídce.

Prosíme o pochopení, že prohlídky jsou možné výhradně s předložením potvrzení o financování.

Bezprovizní – přímo od vlastníka

Těšíme se na váš dotaz a na to, že vám nemovitost osobně ukážeme.

Inzerce pro makléře není vítána! Podle § 7 UWG je nevyžádané oslovení makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!