Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyBernau am Chiemsee Bernau a. Chiemsee Bayern 83233

Herzlich WILLKOMMEN in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Srdečně VÍTEJTE ve vašem budoucím domově!

– Diese gemütliche Wohnung liegt in 83224 Rottau, dem direkten Nachbarort von 83233 Bernau am Chiemsee.

 Tento útulný byt se nachází v oblasti 83224 Rottau, přímo v sousedství obce 83233 Bernau am Chiemsee.

– Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen, umgebauten Bauernhauses.

 Nachází se v přízemí bývalého statku, který byl přestavěn.

– In Ihrem zukünftigen Heim stehen Ihnen ca. 93 m² Wohnfläche zu Ihrer individuellen Entfaltung zur Verfügung.

 Ve vašem budoucím domově budete mít k dispozici přibližně 93 m² obytné plochy, které můžete podle sebe využít.

Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:

Lokalita bytu vám nabízí následující přednosti:

• Für ihr Wohl sorgen in Rottau mehrere Gasthäuser, ein Metzger, sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft.

 Pro vaše pohodlí se v Rottau nachází několikeré hospody, řeznictví i malý obchod s potravinami.

• Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in wenigen Kilometern in den Nachbarorten Bernau und Grassau.

 Další zařízení pro každodenní život naleznete v sousedních obcích Bernau a Grassau pouhých několik kilometrů odsud.

• Durch die Nähe zu Autobahn und Bahnstrecke sind Sie schnell in Rosenheim, Traunstein, Salzburg und München.

 Díky blízkosti dálnice i železniční trati se rychle dostanete do Rosenheimu, Traunsteinu, Salcburku a Mnichova.

• Ideal zu sportlichen Betätigung, durch die Nähe zur Natur und zu den Alpen.

 Ideální pro sportovní vyžití díky blízkosti přírody a Alp.

• Zur perfekten Erholung erreichen Sie den 5,5 km entfernten Chiemsee in ca. 7-8 Minuten.

 Pro dokonalý odpočinek dosáhnete 5,5 km vzdáleného Chiemse během přibližně 7–8 minut.

Es erwartet Sie folgende Aufteilung:

Čeká vás následující dispozice:

• Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in einen ca. 23 m² großen, durch ein hübsches Gewölbe geprägten, Wohn-Flur; welcher sich ideal auch als Wohn- bzw. Arbeitsbereich eignet.

 Přes vstupní dveře bytu se dostanete do přibližně 23 m² velného halového prostoru s krásným klenutým stropem, který se ideálně hodí i jako obytný či kancelářský prostor.

• Rechts finden Sie eine separate Küche mit ca. 19 m²; mit eingebauter Küchenzeile und Platz für einen individuellen Essbereich.

 Po pravé straně naleznete samostatnou kuchyň o rozloze přibližně 19 m², vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou a prostorem pro vlastní jídelní kout.

• Linker Hand führt Sie eine kleine Treppe in den Bereich des Badezimmers, mit einem separaten WC.

 Na levé straně vás malá schodiště zavede do části s koupelnou, která obsahuje oddělenou toaletu.

• Zwei weitere Zimmer, mit jeweils 22 m² und 16 m² (die sich z.B. ideal als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzen lassen) komplettieren diese großzügige Wohnung.

 Dva další pokoje o rozloze 22 m² a 16 m² (které lze ideálně využít jako ložnici či obývací pokoj) dokončují tento prostorný byt.

Folgende Rahmenbedingungen runden Ihr zukünftiges Heim ab:

Následující podmínky doplňují váš budoucí domov:

• Die Wohnung wird direkt von privat vermietet und ist somit provisionsfrei.

 Byt je pronajímán přímo soukromou osobou, a proto neplatíte žádnou provizi.

• Die Kaltmiete beträgt 1150,- €.

 Základní nájemné činí 1150,- €.

• Hinzu kommt eine Pauschale für Betriebskosten von 140,- € und für Heizkosten von 150,- EUR.

 K tomu se připočítává paušál na provozní náklady ve výši 140,- € a náklady na vytápění 150,- €.

• Die Kaution beträgt drei Monats-Kaltmieten.

 Kauce je stanovena ve výši tří měsíčních základních nájmů.

• Im Mietpreis ist ein KFZ-Stellplatz derzeit kostenfrei inbegriffen.

 V ceně nájmu je momentálně zdarma zahrnuto jedno parkovací místo.

• Schnelles Internet, sowie Fernsehen und Telefonie liegen direkt in der Wohnung an.

 Rychlý internet, televize a telefon jsou přímo k dispozici v bytě.

Gerne besichtigen Sie die Wohnung kurzfristig:

Rádi Vám umožníme krátkodobou prohlídku bytu:

• Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

 Byt je ihned k dispozici.

• Sie freut sich auf neue, ruhige Bewohner.

 Těší se na nové, klidné obyvatele.

• Dies bitte idealerweise ein (Ehe-)Paar oder auch eine Einzelperson ;-)

 Ideálně by se jednalo o (manželský) pár nebo také o jednotlivce ;-)

** KONTAKT **

Sehr gerne erhalten Sie einen Rückruf...

Rádi vám zavoláme zpět...

Senden Sie uns hierzu bitte eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten!

Prosím, zašlete nám e-mail s vašimi kontaktními údaji!

Wir danken für Ihr Verständnis, dass evtl. nicht alle Anfragen direkt beantwortet werden können…

Děkujeme za pochopení, že případně ne všechny dotazy můžeme zodpovědět ihned…

Wir freuen uns, wenn Sie hier in Kürze Ihr zukünftiges Zuhause finden...

Těšíme se, až zde brzy naleznete svůj budoucí domov...

** ANMERKUNGEN **

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Energetický průkaz je ve zpracování a k dispozici ke chvíli prohlídky.

Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei vertragliche Grundlage oder weitere Ansprüche rein aufgrund dieses Angebots.

Všechny informace poskytujeme bez záruky. Tato nabídka nevytváří žádný smluvní základ ani další nároky.