Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche reichlich Platz für die große Familie. Die großzügigen Flächen verteilen sich auf insgesamt vier Etagen - vom Kellergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss. 
Die drei wohnlich genutzten Etagen beinhalten dabei je ein Badezimmer (OG und DG), bzw. ein Gäste-WC (EG). Das Erdgeschoss begeistert zudem mit einem großen beheizbaren Wintergarten und dem Zugang zur extra großen Terrasse. Die private Auffahrt zum Gebäude mündet in einem Hof mit zwei Garagen und Zugang zum Kellergeschoss. 
Dieses 1930 errichtete Immobilie wurde 1995 kernsaniert und verfügt damit über eine grundsätzlich zeitgemäße Haustechnik.
- Schallschutzfenster zur Straße hin (2010), 
   ansonsten Kunststoff (zweifach-verglast)
- Kaminofen mit Naturstein im EG
- Ölzentralheizung mit Erdtank
- Whirlpool-Badewanne im OG
- Einbauküche im EG
- überwiegend Parkett- & Dielenböden
- kleiner Balkon im Obergeschoss
- Gewächshaus

Tento rodinný dům s přibližně 171 m² obytné plochy nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu. Prostorné části se rozkládají celkem na čtyřech podlažích – od suterénu až po přestavěný půdní prostor.  
Tři obytná patra obsahují každé jednu koupelnu (v horním patře a v půdním prostoru), případně hostinské WC (v přízemí). Přízemí navíc okouzlí velkou vyhřívanou zimní zahradou a vstupem na extra velkou terasu. Soukromý příjezd k budově končí na dvoře se dvěma garážemi a přístupem do suterénu.  
Tato nemovitost, postavená v roce 1930, byla v roce 1995 kompletně zrekonstruována a disponuje tak moderní technikou.  
- Okna se zvukovou izolací směrem k ulici (2010),  
  ostatní plastová (dvojitě zasklená)  
- Kamna na dřevo s přírodním kamenem v přízemí  
- Centrální topení na olej se zemní nádrží  
- Whirlpool vana v horním patře  
- Vestavěná kuchyň v přízemí  
- Většinou parketové a dřevěné podlahy  
- Malý balkon v nejvyšším patře  
- Skleník

This single-family house offers approximately 171 m² of living space, providing plenty of room for a large family. The spacious areas are spread across a total of four floors – from the basement up to the finished attic. 

The three floors used as living space each include a bathroom (on the upper floor and the attic) or a guest toilet (on the ground floor). Additionally, the ground floor impresses with a large, heated conservatory and access to an extra-large terrace. The private driveway leading to the building opens into a courtyard with two garages and access to the basement. 

This property, built in 1930, was completely renovated in 1995 and therefore features fundamentally modern building technology.
- Soundproof windows facing the street (2010), otherwise plastic (double-glazed)
- Fireplace with natural stone on the ground floor
- Oil central heating with an earth tank
- Whirlpool bathtub on the upper floor
- Fitted kitchen on the ground floor
- Mostly parquet and wooden plank flooring
- Small balcony on the upper floor
- Greenhouse

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	6+1
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Plocha pozemku	820 m²
Cena za jednotku	2 567,25 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1076076
Užitná plocha	171 m²
Celkem podlaží	4

Prodej domu 6+1 • 171 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Parkování

	Sklep
	Internet
	Terasa