Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyStuttgart Ost Baden-Württemberg 70184

Manchmal některé byty upoutají svou polohou, jiné zase výbavou – tato nemovitost působivě spojuje obojí. V jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Stuttgart-Ost vás čeká elegantně zrekonstruovaný třípokojový byt o vlastníku se vstupní plochou 77,04 m², který spojuje jedinečný šarm klasického starého domu s prvotřídním komfortem bydlení.

Už při vstupu vás nadchnou prostorné stropy, vynikající množství přirozeného světla a harmonické spojení nadčasové architektury s moderním vybavením. Kvalitní parketová podlaha dodává obytným prostorům elegantní a příjemnou atmosféru.

Výjimečnou vlastností bytu je promyšlený půdorys. Všechny místnosti jsou přístupné z centrální chodby – nejsou zde žádné předchozí místnosti. Díky tomu se byt hodí stejně pro páry, rodiny nebo spolubydlící. Tři obytné místnosti mají příjemnou vyváženou velikost a nabízejí rozmanité možnosti využití.

Vkusně zařízená koupelna ohromí prostornou bezprahovou sprchou a vysoce kvalitními materiály. Samostatné WC dále zvyšuje komfort bydlení. Moderní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů se plynule začleňuje do celkového stylového vzhledu. Z kuchyně se dostanete přímo na balkon – ideální místo k tomu, abyste den zakončili uvolněně při ohromujícím výhledu na Stuttgart.

Nová plynová kotelna zajišťuje efektivní a spolehlivé vytápění. Vlastní sklepní místnost poskytuje další úložný prostor a dokončuje atraktivní celkovou nabídku.

Navzdory klidné lokalitě máte prospěch z vynikající infrastruktury. Možnosti nakupování, kavárny, restaurace i veřejná doprava se nacházejí v úzkém okolí a jsou pohodlně dostupné pěšky. Kombinace městského života a příjemného klidu činí Stuttgart-Ost již řadou let jednou z nejžádanějších lokalit hlavního města.

Byt je v současné době pronajat za měsíční nájemné 1 350 € bez nákladů na služby, což představuje atraktivní příležitost jak pro investory do nemovitostí, tak i pro dlouhodobě orientované investory. Díky vysoce kvalitní výbavě, vynikajícímu půdorysu a žádané poloze nabízí nemovitost skvělý potenciál pro zhodnocení.

Další výhodou je, že prodej probíhá bez provize. Kupující tak není zatížen žádnou makléřskou provizí, což výrazně snižuje pořizovací náklady.

Vzácná příležitost pořídit si zcela modernizovaný starší byt s jedinečným výhledem, prvotřídní výbavou a dlouhodobým potenciálem pronájmu v jedné z nejoblíbenějších lokalit Stuttgartu.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Stuttgart-Ost, čtvrti, která je ceněná pro svou centrální polohu, rozvinutou infrastrukturu a unikátní kombinaci městského života a klidného bydlení.

Vyvýšená poloha poskytuje ohromující výhled na město a dodává lokalitě zvláštní kouzlo. Zároveň máte prospěch z blízkosti stuttgartskeho centra, které je rychle dostupné a nabízí nespočet možností k nákupům, práci, zábavě i odpočinku.

Okolí je charakterizováno příjemnou obytnou atmosférou s pečlivě udržovanými starými domy, zelení a dobrou občanskou vybaveností. Obchody pro běžné potřeby, kavárny, restaurace, lékaři a další zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také spojení s veřejnou dopravou je vynikající, takže centrální body Stuttgartu jsou snadno dosažitelné.

Navzdory blízkosti centra okouzluje okolí klidem a vysokou kvalitou života. Procházky a zelené plochy v okolí nabízejí atraktivní únik od městského shonu.

Stuttgart-Ost patří díky své kombinaci centrální polohy, dobré infrastruktury a vysoké kvality bydlení mezi trvale žádané obytné lokality hlavního města – lokalitu, která osloví jak vlastníky, tak i investory.

• Výhled do dálky

• Okouzlující starý dům moderně zrekonstruován

• Vysoké stropy

• Parketová podlaha

• Bezbariérová sprcha

• Balkon

• Nové topení

• Vestavěná kuchyň

• Sklepní místnost

• Centrální poloha

Bez makléřské provize