Pronájem domu 5+1 • 150 m² bez realitkyBruckmühl Bruckmühl Bayern 83052

Dvojdům postavený v roce 2021 v masivní ze dřeva nabízí na přibližně 150 m² obytné plochy prostorný prostor pro bydlení, práci i odpočinek. Kombinuje promyšlený půdorys s moderní, energeticky úspornou technologií budovy a vlastní jižní/západní zahradou.

Dům byl postaven podle standardu KfW-40-Plus a je vybaven tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm a kontrolovaným, decentralizovaným větráním obytných prostor s rekuperací tepla. Podlahové topení a parketové podlahy zajišťují příjemné klima a moderní technologii domu doplňuje zařízení na změkčování vody.

V přízemí tvoří prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní středobod domu. Dvě zvedací posuvné dveře otevírají obývací prostor přímo na terasu a do zahrady, čímž vytvářejí plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. Samostatná spíž poskytuje dodatečný úložný prostor a udržuje obývací prostor uklizený. Přízemí doplňuje také hostinská toaleta.

Další obytné a ložnicové prostory nabízejí různé možnosti využití – například jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Dodatečný prostor poskytuje prádelna a dvě vytápěné hobby místnosti v suterénu, které lze mimo jiné využít jako pracovní, fitness, herní nebo hostinský prostor. Celkem je k dispozici více než 176 m² užitné plochy.

K domu náleží přibližně 170 m² velká jižní/západní zahrada s prostornou terasou. Díky atraktivní orientaci získává venkovní prostor zejména odpoledne a večer mnoho slunce, čímž se obytný prostor ve teplejších měsících pociťovatelně rozšiřuje ven.

K domu neodmyslitelně patří dvě venkovní parkovací místa za 40 € měsíčně každé. Volitelně lze využít vlastní wallbox, který umožňuje pohodlné dobíjení elektromobilu přímo u domu. Část obecné elektřiny je navíc vyrobena prostřednictvím domácí fotovoltaické elektrárny.

Kombinace přibližně 150 m² obytné plochy, slunné jižní/západní zahrady, otevřené kuchyně, dodatečně vytápěných hobby místností, kvalitní masivní dřevěné konstrukce a moderní, energeticky úsporné technologie domu nabízí mimořádně mnoho prostoru a flexibility pro ty, kteří chtějí bydlet prostorně a v klidu, aniž by se vzdali moderního komfortu.

Dům se nachází v klidné a atraktivní rezidenční oblasti Bruckmühl – přímo u bavorského předalpského území a zároveň s krátkými vzdálenostmi pro každodenní potřeby.

Hřiště, školky, základní škola, střední škola, Realschule či gymnázium se nacházejí přímo v Bruckmühl. Obchody, lékaři, lékárna a další zařízení každodenní potřeby jsou rychle dostupné. Také nádraží v Bruckmühl a veřejná doprava jsou snadno přístupné.

Lokalita spojuje příjemné, klidné obytné prostředí s dobrou místní infrastrukturou a bohatými volnočasovými možnostmi. Rosenheim i oblast kolem Mnichova jsou dobře dostupné, zatímco přímé okolí je výrazně klidnější a venkovského charakteru.

V bezprostředním okolí se nacházejí hory, jezera a četné volnočasové příležitosti předalpské oblasti. Zároveň Bruckmühl díky kvalitní infrastruktuře nabízí krátké vzdálenosti v každodenním životě a je tak vhodný jak pro rodiny, tak pro páry či pracující, kteří chtějí propojit prostorné bydlení s přírodou a výbornou dopravní dostupností.

Takto lze bydlet v klidu a v souladu s přírodou, aniž by se muselo vzdát dobré dostupnosti a spojení s většími pracovními lokalitami regionu.

Dům je vybaven moderním zařízením, které odpovídá každodenním potřebám. V obytných prostorách jsou položeny parkety. Decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla podporuje nepřetržitou výměnu vzduchu a přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu.

K společnému vybavení patří také prostorná kolárna.

Část obecné či budovního elektřiny je zajišťována domácí fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm. Pro elektroauta lze volitelně využít vlastní wallbox přímo u domu.

Technická vybavenost budovy je částečně digitálně propojena a integrovaná do sítě. Různé komponenty domácí techniky tak mohou být v případě potřeby sledovány a monitorovány, což usnadňuje zejména údržbu, diagnostiku a servis.