Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wurde 2019 saniert. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon und ein großen Wohnzimmerraum. Ein neues Bad mit Badewanne und Dusche wurde eingebaut, ein Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Es gibt noch ein Arbeits/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, insgesamt 3 Wohnräume, plus Küche, Bad, Gästetoilette und ein Abstellraum. Eine Garage mit elektrischem Tor wird obligatorisch mit der Wohnung verkauft.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Voxtrup in Osnabrück in ruhiger Lage. Ein nachbarschaftliches Gebiet mit Wald und viel Natur schließt sich direkt an.  Alle Einrichtungen des privaten Bedarfs liegen in direkter erreichbarer Nähe. Sie werden Teil einer sehr netten Hausgemeinschaft, die sich auch nachhaltig um die ständige Instandhaltung des Gebäudes kümmert.
Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert. 
Einbau eines neuen Bads, neue Fußbodenbeläge mit hochwertigem Vinyl, u.a.
Hochwertige Küche mit Vollholz, Schlafzimmer ebenfalls mit einem vom Tischler gefertigtem großen Schlafzimmerschrank.
Das Grundstück der Gemeinschaft ist ein Pachtgrundstück mit einer jährlichen Belastung von 997.-€/mtl.:83.-€. Diese wurde nach langer Zeit erst kürzlich erhöht. Die Pacht ist in den monatlichen Betriebskosten in Höhe von 495.-€ enthalten. Die Wohnung ist bis Ende November 2026 vermietet und steht somit ab 01.Dezember 2026 oder später zum Einzug durch die neuen Eigentümer breit. Die Garage im Wert von 12.500.-€ ist im Kaufpreis in Höhe von 235.000.- € enthalten.

Byt je ve velmi dobrém stavu a byl kompletně zrenovován v roce 2019. Disponuje slunným balkonem a velkým obývacím pokojem. Byla instalována nová koupelna s vanou i sprchou, a dále je k dispozici i návštěvnická toaleta. Kromě toho byt obsahuje pracovnu/dětský pokoj a ložnici, tedy celkem 3 obytné místnosti, plus kuchyň, koupelnu, návštěvnickou toaletu a skladovací místnost. K bytu je povinně prodávána garáž s elektrickou bránou.

Byt se nachází ve čtvrti Voxtrup v Osnabrücku, v klidné oblasti. Bezprostředně přiléhá sousedská lokalita s lesem a bohatou přírodou. Veškeré potřeby každodenního života máte v bezprostřední blízkosti. Stanete se součástí velmi přátelské společenství, které se trvale stará o údržbu budovy.

Byt byl v roce 2019 kompletně zrekonstruován. Byla instalována nová koupelna, pokládány nové podlahové krytiny z kvalitního vinylu a další práce. Kromě toho je zde vybudována kvalitní kuchyň ze dřeva vysoké kvality a ložnice je vybavena velkou ložnicovou skříní na míru, vyrobenou tesařem.

Pozemek společenství je pronajatý s roční nákladem 997 €, což odpovídá 83 € měsíčně. Tyto náklady byly po dlouhé době nedávno zvýšeny. Pacht je zahrnuta v měsíčních provozních nákladech ve výši 495 €.

Byt je pronajat do konce listopadu 2026 a od 1. prosince 2026 nebo později bude připraven k nastěhování novými majiteli.

The apartment is in good condition and was renovated in 2019. It features a sunny balcony and a large living room. A new bathroom with a bathtub and shower has been installed, and there is also a guest toilet. Additionally, there is an office/children’s room and a bedroom, making a total of three living rooms, plus a kitchen, bathroom, guest toilet, and a storage room. A garage with an electric door is compulsorily sold with the apartment.

The apartment is located in the Voxtrup district of Osnabrück in a quiet area. A neighboring area with forest and abundant nature borders it directly. All facilities for everyday needs are within direct reach. You will become part of a very friendly homeowners’ community that also takes sustainable care of the building’s constant maintenance.

The apartment was comprehensively renovated in 2019:
• Installation of a new bathroom, new flooring with high-quality vinyl, among other things.
• A high-quality kitchen made of solid wood, and the bedroom also features a large wardrobe custom-made by a carpenter.

The community property is a leasehold with an annual charge of €997 – i.e. €83 per month, which was only recently increased after a long period. The lease is included in the monthly operating costs of €495. The apartment is rented until the end of November 2026 and will therefore be available for the new owners to move in from December 1, 2026, or later.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1076094
Cena za jednotku	2 373,74 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 3
Užitná plocha	99 m²

Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyMolenseten 60 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49086

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Sklep
	Internet