Pronájem domu 5+1 • 165 m² bez realitkyAn der Wachhecke 7a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato moderní dvojdomek s obytnou plochou cca 165 m² se nachází ve výborném stavu a přesvědčuje promyšleným, rodinně přívětivým uspořádáním místností a vysoce kvalitní, moderní stavební metodou. Architektura je moderní a čistě navržená a splňuje nároky na komfortní bydlení na vysoké úrovni.

Rozprostřený na několika úrovních, domov nabízí prostorné obytné a relaxační zóny, a tím dostatek místa pro rodiny, páry nebo osoby s většími prostorovými nároky, například pro domácí kancelář nebo hostinský pokoj. Velká okna ve všech obytných místnostech zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru s příjemným bydlením.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí přímý přístup na terasu s přilehlou zahradou, která ideálně rozšiřuje obytný prostor do volného prostředí. Zde lze vychutnat klidné chvíle v přírodě nebo příjemné večery s rodinou a přáteli.

Celou nabídku doplňuje garáž a další parkovací místa, která zajišťují dostatek parkovacího prostoru. Díky energeticky úsporné konstrukci nemovitost splňuje vysoké energetické standardy a nabízí tak moderní komfort bydlení.

Obchodní a stravovací možnosti se nacházejí v centru Bad Münstereifel a jsou dosažitelné za cca 7–8 minut autem i na kole.

Vzdělávací instituce:

• V bezprostřední blízkosti se nachází několik mateřských škol: Mateřská škola Naturfuchs je dosažitelná za cca 8 minut jízdy, DRK mateřská škola za přibližně 6 minut jízdy a katolická mateřská škola cca za 9 minut jízdy.

• Městská základní škola se nachází asi 10 minut jízdy autem nebo 13 minut na kole.

• Dále jsou střední školy (gymnázium, realschule a hlavní škola) dosažitelné přibližně 10 minut autem nebo 13 minut na kole.

Pro veřejnou dopravu jsou k dispozici dvě nádraží:

– Nádraží Iversheim se nachází přibližně 4 minuty jízdy autem nebo 6 minut na kole.

– Alternativně je nádraží Bad Münstereifel dosažitelné za cca 7 minut autem nebo 11 minut na kole. Odtud existují přímá spojení s jízdní dobou přibližně 30 minut do Euskirchen a cca 1 hodinu do Kolína nad Rýnem.

Dálnice:

Dálnice A1 je dosažitelná za cca 7 minut jízdy autem a umožňuje rychlé napojení na regionální i nadregionální dopravní síť. Centra Kolína nad Rýnem a Bonnu jsou odsud dosažitelná přibližně za 43 minut.

Nabídka volnočasových aktivit:

Golfový klub se nachází jen cca 3 minuty jízdy autem nebo 5 minut na kole. Aquapark Eifelbad (bazén) je dosažitelný za přibližně 10 minut jízdy autem.

Další vybavení:

• Optické připojení (fiber) pro rychlý a budoucnost zajišťující internet

• LAN připojení v každém pokoji – ideální pro domácí kancelář a streamování

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech pro příjemný komfort

• Terasa s možností pozdějšího zastřešení

• Stínící zařízení mezi terasami pro větší soukromí

• Kvalitní podlahové krytiny z dlaždic (tmavě šedé) a laminátu

• Moderně vybavená koupelna se sprchou, vanou a oknem, plus dodatečná hostinská toaleta

• 1 garážové stání a 2 venkovní parkovací místa