Pronájem domu 5+1 • 162 m² bez realitkySchwabhausen Schwabhausen Bayern 85247

Klidně, ale s velmi dobrou dostupností!

Velkorysá duplexová vila v klidné lokalitě v centru obce (radnice, supermarkety, pekárna, lékaři, mateřská škola, škola dosažitelné pěšky během několika minut) a bezprostředně v blízkosti S-Bahn (5 minut chůze)

- 162 m² obytné plochy

- Rozdělené úrovně (zábradlí ke schodišti je objednáno a bude nainstalováno před nastěhováním)

- Velmi prostorný obývací pokoj (49 m²)

- Dům je čerstvě zrekonstruován a k nastěhování dle dohody

Vestavěná kuchyň dle dohody.

Výměna topného systému (tepelná čerpadla) je plánována na rok 2028.

Tato modernizovaná duplexová vila nabízí na cca 162 m² obytné plochy velkorysý a zároveň praktický dispozici pro každodenní život. Pět dobře řešených místností poskytuje flexibilní možnosti využití pro rodinu, domácí kancelář nebo hosty. Světlé místnosti, promyšlený půdorys a moderní úpravy vytvářejí útulný pocit domova.

• cca 162 m² obytné plochy, 5 místností

• Modernizováno, světlé, funkčně řešené dispozice

• Klidná obytná lokalita s výbornou dostupností

• Rodinně přátelské okolí

V případě potřeby další místnosti může být velmi prostorný obývací pokoj (49 m²) rozdělen přepážkou do 2 samostatných místností (viz půdorysy).

Centrum obce. Ulice je dopravně zklidněná a bez průjezdného provozu.

S-Bahn stanice cca 300 m (do Dachau: 11 minut, hlavní nádraží v Mnichově cca 35 minut).

Doba jízdy autem: centrum Mnichova cca 35 minut, Dachau 10 minut.

Letiště v Mnichově cca 35 minut.

Centrum Augsburgu cca 35 minut.

Ammersee cca 40 minut.

Rozsáhlé sportovní zařízení dosažitelné pěšky (tenisové kurty, fotbalové hřiště).

Golfová hřiště v okolí.

Mikrolokace:

Krátké vzdálenosti k obchodům se základními potřebami, pekárna a drogerie v blízkých částech obce.

Školka, mateřská škola a školy jsou velmi dobře dostupné; v okolí se nachází i několik dětských hřišť a zelených ploch.

Široká nabídka volnočasových aktivit: cesty do přírody pro procházky, cyklistiku a běh, sportovní kluby v obci.

V běžném provozu je dostatek parkovacích míst; obytné prostředí je dopravně zklidněné.

Velká zahrada těží z klidného okolí bez průjezdného provozu.

Ideální pro rodiny, které hledají klid a zároveň chtějí mít dobrou dostupnost.

První nastěhování po rekonstrukci

• Koupelna kompletně nová s vanou a sprchou (s bezbariérovým přístupem) a podlahovým topením (2026)

• Okna a žaluzie nové (2026)

• Radiátory nové (2026 – připraveno pro tepelné čerpadlo)

• Dubový parket ve všech obytných místnostech (2026)

• Dlaždice v kuchyni spojené s obývacím prostorem (2026)

• Zvýrazňující prvek: Otevřený krb v obývacím pokoji a venkovní krb v oblasti terasy

• LAN a satelitní připojení v obývacím i ložnici (2026)

• Přibližně 100 m² dodatečné užitné plochy ve sklepě a půdělku

Přímo u domu se nachází garáž, přičemž na příjezdové cestě je k dispozici další parkovací místo.

Garáž a toto parkovací místo je možné pronajmout za příplatek 100 €.

Aktuální stav olejové nádrže je 5000 l (0,90 €/l), energetický štítek lze nahlédnout při prohlídce.

Máte zájem?

Prosím, kontaktujte nás s uvedením vašeho telefonního čísla. Brzy se vám ozveme s návrhem termínu prohlídky.