Prodej domu • 378 m² bez realitky, Dolní Sasko

Handymani, jezdecki nadšenci a vícegenerační rodiny pozor:

Tento usedlost nabízí dvě oddělené obytné jednotky, 670 m² stodol a dílen a 6 400 m² vlastní pozemek.

Usedlost se nachází na okraji obce Wagenfeld-Ströhen, obklopena loukami, poli a samostatnými statky. Přímo sousedí s obehnanou pastvinou o rozloze 20 500 m². Ta zůstává v majetku prodávajícího a může být pronajata na dlouhodobý základ. Podmínky jsou pevně stanoveny a sdělím vám je již při prvním rozhovoru – abyste věděli, na co počítat, než se sem vydáte.

DVĚ OBYTNÉ JEDNOTKY, SAMOSTATNĚ VYUŽITELNÉ

Hlavní obytný dům má 228 m², je zrekonstruován a připraven k nastěhování. Naleznete zde viditelné dřevěné stropní trámy, odkrytý kroj, krb na topení v obytné části. Vestavěná kuchyň je vybavena kuchyňským ostrovem, pracovní deskou z granitu a elektrospotřebiči. Z obytného prostoru vede dveře na terasu.

Druhá jednotka má 150 m² a byla teprve nedávno vytvořena. Interiér je již z velké části dokončen, chybí jen podlahové a nástěnné krytiny a koupelnový nábytek. Kupní cena je kalkulována na základě hotových 228 m² obytného domu a hospodářských budov. Těchto 150 m² je vaším rezervním prostorem, nikoli příplatkem: může sloužit jako samostatný byt, pro rodiče, dospělé děti nebo k pronájmu.

STODOLOVÉ, STÁJE A DÍLNA — CA. 670 M²

- Cihlová stodola, cca 300 m², s hospodářskými prostory, mimo jiné dílna a bývalý dvorský obchod

- Samostatně stojící stodola s historickou dřevěnou konstrukcí

- Masivní stáje (bývalá prasečí stáje). Povolení pro přestavbu na obytný prostor je k dispozici

- Remízka, 3 garáže, 2 přístřešky pro auta

Do tohoto prostoru se hodí řemeslnická dílna. Nebo klasické vozy, obytné vozy, traktory, zvířata. Všechny budovy jsou přístupné vozidlem. Fotografie interiérů vám zašlu na vyžádání.

JEZDCI

Stavební úřad potvrdil možnost soukromého chovu koní v kombinaci se sousedícími ohraničenými plochami. Pastvina a jízdní stezky se nacházejí přímo u statku. Jako soukromá jezdecká usedlost je objekt ihned k použití.

PRO KOHO JE TATO USEDLOST URČENA

Pro rodiny, které hledají usedlost k bydlení bez potřeby provozovat zemědělskou usedlost. Pro řemeslníky, kteří potřebují dílnu a obytný dům na jednom pozemku. Pro koňské nadšence s dvěma až čtyřmi koňmi. Pro vícegenerační domácnosti, které chtějí dva kuchyňské kouty a dva samostatné vchody.

Ströhen je část obce Wagenfeld v okrese Diepholz. Centrum Wagenfeldu je vzdáleno jen asi 5 až 6 kilometrů. Možnosti nakupování, lékárna, praktický lékař, mateřská škola a základní, střední a gymnázium se nacházejí v okruhu přibližně 5 kilometrů. Také autobusová zastávka je snadno dostupná. Města Rahden, Diepholz, Lübbecke a Osnabrück jsou díky dobrému dopravnímu spojení pohodlně dosažitelná.

Usedlost se nachází v klidné okrajové oblasti obce a nabízí výjimečně vysokou míru soukromí. Obklopena přírodou a rozlehlými plochami si zde vychutnáte vzácnou kombinaci klidu, volného prostoru a kvality života.

Spojení idylické polohy, velkorysého prostoru a dobré dostupnosti činí z tohoto objektu výjimečnou příležitost pro rodiny, živnostníky, majitele zvířat nebo všechny, kdo hledají život blízko přírody s dostatečným prostorem pro rozvoj.

- cca 378 m² obytné plochy

- dvě oddělitelně využitelné obytné části:

- zrekonstruovaný obytný dům o cca 228 m²

- nově vytvořený obytný prostor o cca 150 m²

- kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem, pracovní deskou z granitu a elektrospotřebiči

- krb na topení v obytné části

- viditelné dřevěné trámy stropů a odkryté prvky krojby

- plynové centrální topení s podporou solární tepelné energie

- fotovoltaický systém (7,43 kWp) s 7,5 kWh bateriovým úložištěm

- dostupné optické připojení

- velká cihlová stodola s cca 300 m² užitkového prostoru

- vybavená dílna s pracovním nábytkem a elektroinstalací

- další hospodářské, skladové a stáje prostory

- samostatně stojící stodola s dřevěnou konstrukcí

- masivně postavená stáje budova

- remízka a garážové prostory

- cca 6 400 m² pozemek

- vlastní vodovodní přípojka

- četné ovocné stromy a vyrostlý porost stromů

- další pastvinové plochy o celkové rozloze cca 20 500 m², dlouhodobě pronajímatelné

- k dispozici je i povolení k přestavbě stáje na další obytný prostor

- kladné stanovisko stavebního úřadu pro soukromý chov koní

- Prodej bez provize, soukromý prodej