Prodej domu • 185 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dům rodinný postavený v roce 2004 nabízí s přibližně 185 m² obytné plochy i větší rodině dostatek prostoru k bydlení. Dům je kompletně podkrovněný, takže kromě obytné plochy je k dispozici dalších přibližně 120 m² užitné plochy. Tato plocha by se mohla případně rozšířit o další obytnou plochu za pomoci stavebních úprav a s příslušným povolením v suterénu.

Z vstupní části se dostanete do velkého, světlého obývacího a jídelního pokoje s krbem a přístupem do vestavěné kuchyně, kde jsou převážně modernizovaná elektrická zařízení, na terasu a do zahrady. Na této úrovni se dále nachází i koupelna pro hosty s WC a sprchou a vstup do přístavby, kde je domovská kancelář s dodatečnými vstupními dveřmi.

Z obývací části se dostanete do prvního patra se třemi dalšími obytnými nebo ložnicemi, malou kanceláří/skříní a velkou koupelnou s vanou i sprchou. Z koupelny máte přístup na plochou střechu přístavby domovské kanceláře.

Na půdním podlaží se nachází studio, které může být využito jako dětský nebo mladistvý pokoj či pracovna. Dále je zde malá komora a toaleta.

V suterénu na vás čeká velký sauna a wellness pokoj se sprchou, WC a dostatkem místa, kde lze např. umístit sportovní vybavení nebo vybudovat klidovou zónu. Další místnost může být využita jako kancelář. Kromě toho se zde nachází také komora/sklad pro potraviny, prádelna a 2 další místnosti, v nichž jsou instalovány solární a vodní zásobníky, ale stále zde je dostatek místa, aby mohly být využity jako sklepy nebo dílna.

Okna domu jsou vybavena elektrickými žaluziemi. Ve všech místnostech vás zahřeje podlahové vytápění.

Moderní tepelná čerpadla značky Vaillant byla instalována v roce 2025.

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 12 kWp, instalovaná v roce 2023, napájí zásobník o výkonu 17 kW, takže v letních měsících je téměř možné zcela obejít se externí spotřebou elektrické energie.

Velká, i výrazně nadstandardní garáž a několik parkovacích míst doplňují tuto nemovitost.

Nemovitost se nachází centrálně v Grenzachu, nedaleko autobusové zastávky Turnhalle, v boční ulici.

Sama obec Grenzach disponuje velmi dobrou infrastrukturou: Autobusová linka 38 (během dne každých 15 minut), všechny typy škol, školky, možnosti nákupu, lékaři a lékárny a několik restaurací jsou dosažitelné pěšky.

Bázeň je přímo napojena na autobusovou linku 38, takže je ideálně vhodná i pro pracující přes hranici.

Krb: Příjemný krb v obývacím pokoji zajišťuje útulné večery.

Sauna: V domě je dřevěná sauna pro naprosté uvolnění po náročném dni.

Půda a užitné místnosti: Další prostory jako je hobby pokoj, dílna, prádelna a sklad poskytují dostatek místa pro všechny potřeby.

Garáž.

Fotovoltaická elektrárna (12 kWp) se zásobníkem (17 kW) pro udržitelnou energetickou dodávku z roku 2023.

Moderní tepelná čerpadla Vaillant pro spolehlivé vytápění z roku 2025.

Energetický štítek je aktuálně ve zpracování.

Půdorys byl také znovu a profesionálně vytvořen, proto dochází k úpravě údajů.