Prodej domu • 220 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nabízíme mimořádný komplex s nízkou energetickou spotřebou, který se skládá z integrované obytné a komerční budovy v moderním architektonickém stylu. Nápadná, organicky křivolaká střešní linie, inspirovaná tvarem plachty, dodává stavbě sochařskou přítomnost. Prosvětlené skleněné plochy, zredukovaná materialita a harmonické začlenění do krajiny vytvářejí reprezentativní nemovitost, jež propojuje bydlení a práci na nejvyšší úrovni.

Tato budova zapůsobí svými vnitřními hodnotami…

Byla postavena podle ekologických a energetických principů a tvoří ji především udržitelné stavební materiály, jako je dřevo, a také difuzně otevřené dřevovláskové a celulózové izolační materiály, které zajišťují vynikající tepelnou, zvukovou, větrnou a protipožární ochranu. Dřevěná konstrukce je staticky zpevněna pomocí OSB desek a provedena tak, aby byla vzduchotěsná, zatímco protipožární sádrokartonové desky doplňují zvukovou a požární ochranu. Vykovkašená, vzduchem ventilovaná HPL fasáda na dřevěné podkonstrukci zaručuje nenáročnou a moderní obálku budovy, kterou uměleckými prvky ze dřeva osvětlují detaily.

Veškeré vnitřní úpravy provedl prodávající (truhlářský mistr) vlastními silami s maximální kvalitou a s velkou péčí o detaily.

Nemovitost se nachází v malé obchodní zóně (smíšená zóna) v Bordesholmu a spojuje klidné, přírodní prostředí s výbornou dopravní dostupností. Její specifická poloha umožňuje reprezentativní pracovní prostředí v moderním prostředí i komfortní bydlení v přímém sousedství. Obklopena velkým množstvím zeleně a s krátkou vzdáleností k dálnici A7 i centru Bordesholmu, lokalita nabízí ideální podmínky pro podnikatele, živnostníky nebo osoby samostatně výdělečně činné, kteří si přejí spojit bydlení a práci na jednom místě. Nákupní možnosti, gastronomie, školy a Bordesholmské jezero jsou dostupné za pár minut a přispívají k vysoké kvalitě života.

Tato mimořádná nemovitost spojuje moderní pracovní prostředí s náročným bydlením na jednom z nejdostupnějších míst v Schleswig-Holštýnsku. Bordesholm zaujme svou centrální polohou mezi Kielcem a Neumünsterem a bezprostřední dostupností k A7 – ideální podmínky pro podnikatele, kreativce a živnostníky.

Bordesholm se vyznačuje vynikající dostupností na dálnici A7. Díky dobrému železničnímu spojení je také hlavní město Kiel dosažitelné za přibližně 20 minut, Neumünster za zhruba 15 minut a Hamburk za přibližně hodinu. Tato strategická poloha je tak vhodná zejména pro firmy, živnostníky a osoby samostatně výdělečně činné s regionálními či nadregionálními obchodními vazbami.

Bordesholm disponuje excelentní infrastrukturou s možnostmi nákupů, gastronomií, lékaři, školami, jeslami a rozmanitou nabídkou volnočasových a sportovních aktivit. Idylické Bordesholmské jezero a četné cyklostezky a pěší stezky nabízejí vysokou úroveň volnočasových a relaxačních aktivit přímo za dveřmi.

Kombinace hospodářské dynamiky, optimální dopravní dostupnosti a vysoké kvality života činí z Bordesholmu atraktivní lokalitu pro ty, kteří si přejí náročně propojit bydlení a práci.

1. BYTOVÁ JEDNOTKA / BYT …

• Obytná plocha cca 155 m²

• 5 pokojů

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří architektonické srdce designového bytu.

• Dva ze čtyř ložnic jsou, podobně jako jídelní a kuchyňská část, orientovány ke zahradě s maximálně posuvnými okny od podlahy až ke stropu.

• Třetí ložnice se nachází v zadní části hlavní koupelny a šatny.

• Čtvrtá ložnice má okno od podlahy.

• V koupelně pro hosty se projevuje minimalistická architektura se výrazným barevným akcentem a precizně provedenými detaily.

• Všechny místnosti kromě kombinovaného jídelní a kuchyňského prostoru jsou vybaveny kvalitní parketovou podlahou z masivního dřeva.

2. BYTOVÁ JEDNOTKA (gensler nebo kancelář) …

• Obytná plocha cca 65 m²

• 3 pokoje (2 ložnice)

• Samostatný vstup

• Koupelna se sprchovým koutem s denním světlem

WORKSHOP …

• Uživatelská plocha cca 211 m²

• Samostatný vstup

• Sekční vrata do hlavní místnosti

• 4 přilehlé místnosti

Nemovitost spojuje dva byty spolu s komerčním prostorem, který lze případně využít i pro soukromé účely (velkorysá garáž se suterénem).

Vedle se nachází menší z obou bytů, který může sloužit jako kancelář nebo gensler. Tak je zde nabízen široký rozsah využití.

Byt je orientován k velké zahradě a ohromuje téměř nepřetržitou okenní fasádou, která se tyčí podél celé zahradní strany budovy a vytváří tak prosvětlenou atmosféru pro bydlení i práci. Okna od podlahy až ke stropu a prostorné terasové dveře plynule propojují interiér s rozlehlou terasou a zahradou. Jasně a symetricky navržená fasáda zdůrazňuje moderní charakter architektury a ze skoro každé místnosti nabízí volný výhled do zeleně. Výrazně přesahující střecha vrhá příjemný stín a dodává fasádě elegantní lehkost.