Prodej domu • 2500 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní investice do nemovitostí v metropolitní oblasti Kolína:

K prodeji je kompletně pronajaté rezidenční portfolio se 51 obytnými jednotkami a 31 parkovacími stáními v podzemní garáži. Celková obytná plocha činí přibližně 2 250 m².

Kupní cena: 4 900 000 €

Roční čistý nájem včetně parkovacích míst: 252 102,60 €

Hrubý výnos: přibližně 5,14 %

Portfolio je zejména vhodné pro soukromé investory, rodinné investiční kanceláře a držitele majetku, kteří hledají dlouhodobě pronajatou rezidenční nemovitost v metropolitní oblasti Kolína.

Město Kerpen se nachází v hospodářsky silném okrese Rhein-Erft a patří do přímé sféry vlivu Kolína.

Město těží z blízkosti Kolína (cca 15–20 minut) a z vynikající dostupnosti dálnic A4 a A61.

Mikrolokace je charakteristická stabilní poptávkou po rezidenčním bydlení, zejména díky dojíždějícím pracovníkům směřujícím do hospodářské oblasti Kolín/Bonn.

V bezprostředním okolí jsou k dispozici základní služby, infrastruktura a veřejná doprava.

Celkově se jedná o etablovanou rezidenční oblast s trvale udržitelným nájemním potenciálem.

Rezidenční komplex je v pečlivě udržovaném stavu a byl průběžně opravován.

Podle aktuálních informací nedochází k žádnému významnému opoždění údržby.

Existující rezerva na údržbu a profesionální správa přispívají k dlouhodobému zachování hodnoty nemovitosti.

Tato nemovitost tedy nabízí solidní technické zázemí pro dlouhodobě zaměřenou investici.

Prodej probíhá přímo na pokyn majitele / na základě přímého mandátu.

Nabídka je určena výhradně pro investory (rodinné investiční kanceláře, držitele majetku, institucionální investory).

Dotazy budou zpracovávány pouze po předložení důkazu o finančních prostředcích (Proof of Funds).

Další dokumentace (expozé, seznam nájemců atd.) bude poskytnuta po kvalifikované poptávce.

Veškeré údaje jsou založeny na informacích majitele. Nenese se odpovědnost za jejich správnost a úplnost.