Prodej bytu 1+kk • 42 m² bez realitkyAlbert-Schweitzer-Str.65 München Neuperlach Bayern 81735

!! Stylové, kompletně zrekonstruované a plně zařízené byty v 7. patře s působivým panoramatickým výhledem!!

Tento stylový a kompletně zrekonstruovaný byt se nachází v 7. patře velmi udržované rezidenční budovy, do které se pohodlně dostanete výtahem. Nemovitost je prodávána kompletně zařízená, čímž představuje atraktivní a komfortní řešení jak pro vlastníky, tak pro investory. Již při vstupu vás byt zaujme promyšleným a prostorným uspořádáním, světlou a příjemnou atmosférou.

Byt byl nedávno komplexně a kvalitně zrekonstruován. V rámci modernizace byly ve všech místnostech položeny moderní dlaždice, které bytu dodávají elegantní a současnou atmosféru. Byt je nabízen včetně stávajícího zařízení. Mezi vysoce kvalitní vybavení patří mimo jiné nová, nepoužitá postel a nové prostorné skříně, které poskytují dostatek a komfortní úložného prostoru.

I koupelna byla kompletně zmodernizována a představuje se jako stylová vana s vysoce kvalitní 8mm bezpečnostní skleněnou sprchovou stěnou a novým dlaždicovým zrcadlovým obkladem. Slunný balkon byl rovněž důkladně zrekonstruován a vybaven novým podlahovým krytem. Odtud se vám naskytne nádherný panoramatický výhled přes střechy města, který zve k posezení a odpočinku.

Z přívětivého vstupního prostoru se dostanete do světlého obytného a spacího prostoru s přímým vstupem na slunný balkon. Světlý obytný a spací prostor a samostatná kuchyň jsou orientovány do klidného a zeleného vnitřního dvora, čímž vzniká příjemná kombinace městského bydlení a osvěžujícího klidu. Praktická komora uvnitř bytu i prostorná sklepní místnost nabízejí dodatečný úložný prostor.

Výjimečným prvkem je parkovací stání v podzemní garáži s uzamykatelnými dveřmi, které bytu přidává další úroveň komfortu a vysokou míru bezpečnosti.

Celkově nemovitost zaujme svou prvotřídní a komplexní rekonstukcí, moderním vybavením, kompletním zařízením, atraktivním uspořádáním místností a působivým panoramatickým výhledem. Je ideální jak pro vlastníky hledající ihned k nastěhování připravený byt, tak pro investory, kteří kladou důraz na moderní a komfortně vybavenou nemovitost.

Perfektní infrastruktura – tady auto nepotřebujete:

Veškerá městská hromadná doprava i obchody poskytující denní potřeby (nákupní centrum, bio obchod, pekárna, banky, pošta, lékaři, lékárny a fitness centrum) se nachází přímo před domem. I co se týče volného času je vše zařízeno: Příjemná zahrádka v pivovaru je vzdálena jen přibližně 300 metrů.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Metro „Quiddestraße“: Prakticky přímo před domem (cca 5 m)

• Autobusová zastávka „Siegfried-Mollier-Straße“: Přibližně 20 m

• Bližší občanská vybavenost: Nákupní centrum „Life“ jen cca 20 m

• Nákupy: PEP (Perlacher Einkaufspassagen) – největší nákupní centrum na východě Mnichova s více než 125 obchody a gastronomií – dosáhnete pěšky za cca 500 m nebo po jedné zastávce metrem či autobusem

• Ekonomický uzel: Známí zaměstnavatelé jako Allianz, Siemens, Infineon, Bosch a DAS se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Zařízení a další specifikace

Chodba:

- Stylová šatní skříň s integrovaným zrcadlem a praktickou otevřenou tyčí na oblečení

Obytný a spací prostor:

Příjemně zařízený obytný a spací prostor s prvotřídním dřevěným vzhledem a dlaždicovou podlahou v přírodní dřevěné optice, vkusně zařízený:

- Spací koutek: Komfortní dřevěná postel 200 x 180 cm včetně matrace a dvou nočních stolků

- Obývací část: Útulný obývací prostor s televizí včetně televizního stolu se skleněným doplňkem a prostornou skříní

Komora:

- Prostorná a praktická regálová místnost pro dodatečný úložný prostor

Kuchyň:

- Vestavěná kuchyňská linka se spodními skříňkami, varnou deskou, troubou a mikrovlnkou

- Chladnička s integrovanou mrazákovou částí

- Prostorná zařízená police na nádobí s dostatečným úložným prostorem

Koupelna:

- Vana s vysoce kvalitní sprchovou ochrannou stěnou z 8mm bezpečnostního skla

- Vysoce kvalitní keramická toaleta včetně odpovídajícího sedátka a splachovacího mechanismu

- Moderní umyvadlo

- Připojení pro pračku a praktická skříňka na pračku

Balkón:

- Nově zrekonstruovaný, slunný balkón s atraktivním panoramatickým výhledem

Parkovací místo v podzemní garáži:

- Parkovací místo v podzemní garáži s uzamykatelnou bránou

Obecné a společné prostory:

- Parkovací místo v podzemní garáži s uzamykatelnou bránou

- Společná prádelna a místnost na odpadky

- Samostatná místnost na kola v suterénu

Od listopadu 2025 je byt pronajat za 1 200 € bez služeb – jedinečná příležitost pro investory hledající atraktivní a stabilní výnos z nájmu. Pro vlastníka navíc existuje možnost dohodou převzít nemovitost bez nájemníků.

Poznámka:

Nežádáme makléře. Prosíme, zdržte se kontaktování makléři, realitními agenturami či jinými komerčními zprostředkovateli.