Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyErlenweg 6, , Bavorsko

K pronájmu je od 1. 11. 2026 modernizovaný byt.

Nabízený dvoupokojový byt se nachází ve 2. patře rodinného domu, postaveného v roce 1997, který obsahuje celkem 17 bytových jednotek rozmístěných na 3 podlažích a nabízí přátelskou rodinnou atmosféru. Objekt byl postaven z masivních materiálů a je kompletně sklepem. Moderní dům zároveň vyniká nízkou energetickou náročností. Navíc byla loňského roku zmodernizována topná soustava, díky čemuž zůstávají náklady na vytápění přiměřené, i když ceny oleje vzrostly. V nájmu jsou zahrnuty služby správce domu, topení a teplá/studená voda, poplatky za odpad, obecné osvětlení, pojištění, údržba, pozemková daň, kuchyně a parkovací místo.

Prostorný dvoupokojový byt nabízí celkem 45 m² obytné plochy, dále má vlastní sklepní kóji a parkovací místo pro automobil. Přímo před domem je rovněž několik bezplatných parkovacích míst pro hosty. Funkční a přesně vymezená kuchyň vybavená myčkou na nádobí a troubou je součástí nájmu za 30 € měsíčně. Kuchyň však neobsahuje ledničku (tu si můžete umístit vedle kuchyně, kde je k dispozici elektrická zásuvka). Další předností bytu je prostorný, světlý obývací a jídelní kout. K obývacímu a jídelnímu prostoru náleží útulný balkon s výhledem do zeleně. V celém bytě byl položen nový vinylový podlahový kryt s moderními bílými lištami, který dodává příjemnou atmosféru. Z centrálně umístěného chodby bytu se dostanete do lákavé koupelny s podlahou vykládanou dlaždicemi až ke stropu a vanou a také na samostatné hostinské WC. Místo pro pračku je rovněž umístěno v WC. Je však třeba poznamenat, že vyhrazené místo pro pračku je určeno pouze pro úzké modely (frontální i horní nakládací). Na levé straně chodby se nachází ložnice. Elektřina musí být nájemcem samostatně registrována u dodavatele energie a hrazena.

K bytu patří kromě balkonu také společná zahrada, kterou je možné využívat pro různé aktivity. V sklepním patře domu je navíc k dispozici místo pro kola nebo dětské kočárky.

Rozpis nájemného:

• Základní nájemné: 530 €

• Parkovací místo: 35 €

• Kuchyň: 30 €

• Provozní náklady: 170 €

• Celkové nájemné (včetně všech poplatků): 765 €

Tento byt má co nabídnout především milovníkům přírody: Dům se nachází na okraji města Aurach, jen pár minut chůze od rozlehlých zelených ploch, a nedaleký rekreační areál dosáhnete během několika minut.

Velké firmy jako Schüller, Playmobil a Hermes jsou vzdáleny přibližně 10 km.

Byt se nachází v Aurachu, malé obci v okrese Ansbach. Aurach je stará a přitom mladá obec, která byla údajně založena již v 9. století. Obec má k dispozici různé možnosti nákupů pro každodenní potřeby a dobře rozvinutou veřejnou infrastrukturu se školami, školkami, sportovními a kulturními zařízeními.

Aurach leží přímo u spolkové silnice č. 14 a u dálnice Norimberk/Heilbronn, nedaleko křižovatky s dálnicí Würzburg/Ulm, mezi Ansbachem a Feuchtwangen, obklopena loukami, poli a lesy. Díky velmi dobrému spojenectví s dálnicí A6 se z ní dostanete během chvilky do Ansbachu a Norimberku.

Krásná krajina a snadná dostupnost blízkého franského jezerního regionu přispívají k vysoké kvalitě volného času a rekreační nabídce tohoto regionu.

• Vybavená kuchyň s troubou, keramickou varnou deskou a myčkou nádobí

• Moderní vinylová podlaha v dubové optice s bílými lištami

• Samostatné hostinské WC s místem pro pračku

• Perfektní dispozice bytu

• Utulný balkon o rozměrech 3 m x 2 m

• Parkovací místo pro automobil a další parkovací místa pro hosty přímo na pozemku

• Velký sklepní prostor