Prodej pozemku • 1089 m² bez realitkyBartschiner Straße 15 Berlin Rudow Berlin 12355

Pozemek v Berlíně-Rudow, který neurčuje, co z něj musí vzniknout, ale otevírá prostor pro různé nápady

S přibližně 1.089 m² nabízí adresa Bartschiner Straße 15 něco, co se v Berlíně stále více stává vzácností – skutečný rozvojový prostor. Ať už se jedná o několik individuálních stavebních pozemků, souvislý obytný projekt nebo koncept ležící někde mezi tím – zde plánování nezačíná předpisem, ale možnostmi.

Rozdělit a stavět individuálně:

Jednou z možností je rozdělení do až tří samostatných stavebních parcel.

Tím se otevírá příležitost vyvinout několik individuálních obytných domů na souvislém území – což je zajímavé jak pro soukromé stavebníky, tak pro developery a investory.

Mohly by to být například tři samostatné obytné koncepty, společný projekt s následným individuálním prodejem, nebo různé formy bydlení v rámci jedné koncepce.

Z jednoho pozemku vzniknou tři adresy.

Z 1.089 m² vzniknou nové možnosti.

Rozvíjeno jako celek.

Nebo lze myslet větší:

Pozemková plocha může být rovněž vnímána jako souvislé území pro rozvoj – například pro větší obytný dům nebo bytový dům.

Právě tyto alternativy činí tento pozemek tak výjimečným.

Stávající územní informace okresního úřadu Neukölln zařazují pozemek do obecné obytné zóny. Uvádí se zde otevřený typ výstavby, zastavěnost (GRZ) 0,2, zastavěnost (GFZ) 0,4 a dvě plná podlaží.

Dále informace o konkrétní možnosti výstavby odkazují na začlenění do bezprostředního okolí podle § 34 BauGB. Konkrétně jsou na levých sousedních parcelách rodinné domy a na pravých parcelách bytové domy.

Lokalita – Berlín-Rudow: městsky napojený, příjemně klidný

Bartschiner Straße 15 se nachází v Berlíně-Rudow, ustálené obytné oblasti na jihu okresu Neukölln. Okolí je charakterizováno rodinnými a bytovými domy, volnějším zastavěním a spoustou zeleně. Zejména mimo hlavní dopravní tahy se Rudow jeví jako klidné a obytně orientované místo. Samotný okres popisuje tuto čtvrť jako oblast s vysokou kvalitou bydlení „v zeleně“ a zároveň s dobrou dostupností do berlínského centra.

Pro volný čas Rudow nabízí řadu zelených a rekreačních oblastí. Patří sem mimo jiné Rudower Fließ, Rudower Höhe a krajinný park Rudow-Altglienicke s otevřenými loukami, procházkovými cestami a místy pro odpočinek. Rovněž Teltower Dörferweg vede přes zelené krajinné oblasti Rudow.

Zároveň zůstává poloha dobře propojena s městem. Stanice metra Rudow je konečnou stanicí linky U7, která zajišťuje nepřetržité spojení přes Neukölln a Kreuzberg až do západu Berlína. Plánuje se prodloužení linky metra, čímž by vzniklo přímé spojení s letištěm Schönefeld. Navíc zde existuje řada autobusových spojení.

I autem je jižní Berlín dobře napojen. Přes hlavní dopravní tahy této čtvrti existují spoje směrem do centra, k Schönefeldu a k letišti BER.

Takto lokalita spojuje vlastnosti, jež jsou obzvláště zajímavé pro různé obytné koncepty: klidné, ustálené obytné prostředí, spousta zeleně a zároveň blízkost k městským službám Berlína.

Berlín-Rudow – klidné bydlení, zelený život, propojení s Berlínem.

Více pozemků. Více možností. Více Berlína.

Základní údaje:

Berlín-Rudow | okres Neukölln

Bartschiner Straße 15

- cca 1.089 m² pozemkové plochy

- Rozdělení do maximálně 3 stavebních parcel jako rozvojová perspektiva

- Nebo celkový rozvoj pozemku s bytovým domem

- Ustavaená obytná oblast

- Flexibilní možnosti pro soukromé stavebníky, developery a investory

Konkrétní možnosti dělení a typ a rozsah budoucí výstavby je nutné kupující konzultovat s příslušnými úřady na základě aktuálního územního plánu a příslušného návrhu.