Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyTinsdaler Kirchenweg 241a Hamburg Rissen Hamburg 22559

Tento kompaktní jednoprojektový byt se nachází v prvním patře malého rodinného domu v Hamburku-Rissen. Na přibližně 25 m² nabízí útulné bydlení pro všechny, kteří chtějí mít přehledný domov a zároveň si užívat zelené okolí západního Hamburku.

Budova prošla v roce 2025 komplexní energetickou rekonstrukcí. V rámci prací byla vyměněna okna, instalována nová izolace a topení bylo převedeno na moderní klimatizačně-teplovodní tepelné čerpadlo. Samotný byt je v běžném, zrekonstruovaném stavu se smysluplným vybavením.

Tinsdaler Kirchenweg se nachází v zelené části hamburské čtvrti Rissen, nedaleko hranice s Wedel. Okolí spojuje obytný charakter příměstských obcí na řece Labi s řadou možností trávit volný čas venku.

Zvláště atraktivní jsou chráněná přírodní oblast Wittenbergen a elbská pláž Wittenbergenu. Travnaté pláně, lesní cesty a břeh Labe zvou k procházkám, krátkým přestávkám a cyklistickým výletům. Ať už k procházce u vody, nebo k pozorování lodí na pláži – zde si můžete příjemně odpočinout od každodenního shonu. Také les Klövensteen nabízí v širším okolí řadu možností pro odpočinek.

Pro každodenní potřeby jsou v rissenském centru k dispozici supermarkety, pekárny, drogerie a lékárny. Nabídku dále doplňují malé obchody, kavárny a restaurace. Autobusová linka 189 spojuje oblast s Wedel a příměstskou nádražím Blankenese. Přes S-Bahn je možné se dostat ještě do Altona a do centra Hamburku. Je to ideální lokalita pro všechny, kteří mají rádi bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít město na dosah.

Byt disponuje obytným a ložnicovým prostorem, kuchyní a kompletním sociálním zařízením se sprchou. Stávající kuchyň není nová, ale je plně funkční a je možné ji dále využívat. Celkové vybavení je jednoduché a účelné, poskytující tak solidní základ pro vytvoření osobního domova.

Okna byla v rámci energetické rekonstrukce v roce 2025 vyměněna. Topení je zajišťováno prostřednictvím nového centrálního klimatizačně-teplovodního tepelného čerpadla domu.