Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Braniborsko

• Nemovitost: Rodinný dům se sklepem (cca rok 1910) s přilehlými objekty (stodola, kůlna, krytá terasa).

• Pozemek: Celková plocha 3 785 m², rozdělená na 815 m² zastavěné plochy a cca 2870 m² domácí zahradu.

• Stav: Masivní konstrukce (stav: průměrný až dobrý). Plně napojen na inženýrské sítě.

• Důležité modernizace: Nová střecha s izolací, izolační dvojskla, obnovená elektroinstalace a sanitární zařízení (po roce 1991). Moderní nízkoteplotní plynové topení z roku 2020.

• Potřeba rekonstrukce: Omítka na straně dvora, vnější schodiště a energetická zařízení poskytují prostor pro další modernizace. (Fasáda na straně dvora byla rekonstruována v roce 2026)

Ideální nemovitost pro milovníky přírody a řemeslníky, kteří hledají hodně prostoru v okolí Berlína!

Tento půvabný rodinný dům (cca rok 1910) okouzlí svou výraznou a prestižní adresou na hlavní ulici, která Vám garantuje prvotřídní viditelnost a perfektní dostupnost – ideální také pro ty, kteří chtějí zkombinovat bydlení a práci pod jednou střechou.

Lokalita je naprosto centrální a dostupná pěšky: Všechny obchody, lékaři i vlakové nádraží jsou dosažitelné během několika minut chůze. Přesto, že je přední část domu skvěle napojena na dopravu, zadní část impozantního pozemku o rozloze 3 785 m² nabízí soukromou, zelenou oázu klidu – zaručeno bez hluku letadel.

Poznámka k energetickému štítku: Vzhledem k legislativní nové úpravě zákona o modernizaci budov (GModG) platné od 1. ledna 2027 má tato obytná budova možnost volby, takže pro prodej postačuje jednoduchý spotřební štítek. Příslušný důkaz je již v přípravě.