Pronájem kanceláře • 90 m² bez realitkyGelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45879

Váš podnikatelský záměr má dostatek prostoru – za atraktivních nájemních podmínek a s bonusem na renovaci!

K pronájmu je k dispozici přibližně 95 m² velký obchodní prostor v přízemí bytově-obchodní budovy v Gelsenkirchenu.

Prostorná výloha orientovaná k ulici zajišťuje dobrou viditelnost a nabízí zajímavý potenciál pro okolojdoucí zákazníky. Prostory jsou vhodné pro různé obchodní koncepce, například maloobchod, poskytování služeb, kancelářské prostory nebo poradenské činnosti, stejně jako pro různé studiové nebo komerční využití, samozřejmě s ohledem na potřebná povolení.

Komerční jednotka disponuje prostorným prodejním či obchodním prostorem a dalšími místnostmi, které lze flexibilně využít jako kancelář, sklad, personální zázemí nebo příslušné podpůrné prostory. K dispozici je také samostatná kuchyňka a sociální zařízení.

Atraktivní bonus na renovaci pro nové nájemce!

Obchodní prostor je zcela vyklizen a předává se v nenovýrenovaném stavu. To dává příležitost upravit si prostory podle vlastních představ a přizpůsobit je individuální koncepci podniku.

Rádi podpoříme budoucí nájemce při úpravách komerčního prostoru a nabízíme proto individuální bonus na renovaci formou snížení nájemného nebo prvotní období bez platby základního nájemného.

Výše bonusu závisí na druhu a rozsahu dohodnutých renovačních prací, a bude společně stanovena před podpisem smlouvy.

S měsíčním základním nájmem 690,00 € představuje tento komerční prostor zajímavou možnost pro začínající podnikatele, samostatně výdělečně činné osoby a zavedené firmy, které hledají místo s dobrou viditelností za atraktivních podmínek.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, tudíž bez provize.

Těšíme se na Váš dotaz a na to, že se dozvíme více o plánované obchodní koncepci.

Obchodní prostor se nachází na dobře dostupném místě v Gelsenkirchenu, v ustálené obytné a obchodní čtvrti s pestrou infrastrukturou.

Okolí je charakterizováno obytnými domy, maloobchodními obchody, poskytovateli služeb a zařízeními každodenní potřeby. Díky tomu lokalita nabízí zajímavé podmínky pro podnikatele, kteří chtějí budovat stálou zákaznickou základnu a zároveň využít přísun okolojdoucích zákazníků.

Je zvláště třeba zdůraznit potenciál pro okolojdoucí zákazníky. Poloha směrem k ulici a prostorná výloha umožňují dobrou viditelnost a nabízejí atraktivní možnosti pro prezentaci zboží a vnější reklamu.

Nakupovací možnosti, veřejná doprava a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí. Také centrum Gelsenkirchenu a přilehlé čtvrti jsou dobře dostupné.

Lokalita je obzvláště vhodná pro maloobchod, zákaznicky orientované služby, poradenské nabídky a další obchodní koncepce, které kladou důraz na viditelnost, dostupnost a blízkost k zákazníkům.

Zajímavé místo pro firmy, které se chtějí usadit v živé městské čtvrti a dlouhodobě růst.

Poznámka k vybavení

Přibližně 95 m² velký obchodní prostor se nachází v přízemí a nabízí univerzální dispozici s řadou možností úprav.

Přehled vybavení:

- Prostorná výloha orientovaná k ulici

- Dobrá viditelnost a potenciál pro příchod okolojdoucích zákazníků

- Prostorný prodejní či obchodní prostor

- Další místnosti k flexibilnímu využití jako kancelář, sklad nebo personální zázemí

- Samostatná kuchyňka či podpůrný prostor

- Sociální zařízení s toaletou a vanou

- Možnost individuálního upravení různých obchodních koncepcí

- Dvojgaráž je volitelně k pronájmu za 80,00 € měsíčně, s výhradou dostupnosti

Stav a atraktivní bonus na renovaci:

Komerční jednotka je předávána zcela vyklizená a v nenovýrenovaném stavu. Nábytek, zařízení a další pohyblivé věci, které jsou na snímcích viditelné, budou před předáním odstraněny.

Prostory tak nabízejí možnost upravit obchodní prostor podle vlastních představ a požadavků budoucího provozu.

Jako zvláštní pobídku nabízíme individuální bonus na renovaci. Nájemci, kteří se sami ujmou dohodnutých renovačních prací, mohou podle rozsahu opatření profitovat ze snížení nájemného nebo z prvotního období bez platby základního nájemného.

Konkurenční ujednání budou dohodnuta a písemně potvrzena před zahájením nájmu.

Měsíční základní nájem činí 690,00 €.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka a je tedy bez provize.