Prodej domu 7+1 • 145 m² bez realitkyHauptstraße 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dům pro rodinné bydlení, postavený v roce 1966 jako samostatně stojící objekt, se rozkládá na světlém přízemí, kde se nachází obývací, jídelna a pracovna spolu s otevřenou kuchyní, nadstavbě v podkroví se třemi ložnicemi/dětskými pokoji a toaletou a dále v suterénu s klenutými stropy, který je v současnosti využíván jako prostorná dílna. K dispozici je též přístavba zimní zahrady z roku 1970, nad kterou se nachází prostorná střešní terasa s okovaným železným zábradlím, čímž je rozšířen celkový prostorový koncept.

Obývací část s otevřeným uspořádáním je vybavena útulným kamenným kamenem, který společně s dalším dřevěným kamenem v současnosti zajišťují vytápění domu – jde o jednoduchou, nákladově efektivní alternativu, která dává prostor pro individuální návrh nového topného konceptu. Podlahy, koupelna a vnitřní schodiště byly již částečně zmodernizovány.

Pozemek o rozloze přibližně 3 800 m² se dělí na přímou oblast domu a zahrady a přibližně 2 800 m² rozsáhlou nezměněnou lesní plochu – jde o vzácnou nabídku prostoru a soukromí v této cenové kategorii.

Nemovitost, situovaná ve výrazné svažitosti na okraji Werdohl v okrese Märkischer Kreis, nabízí nádherný výhled do údolí a do okolních lesů. Klidné, zelené okolí a bohatá zeleň činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro milovníky přírody – s velmi dobrou dostupností do centra Werdohl.

* Otevřený prostor obývací/jídelní místnosti s kamenným kamenem

* Modernizovaná koupelna s volně stojícím umyvadlem, sprchou a vanou

* Dřevěné schodiště s lanovým zábradlím

* Prostorná střešní terasa s panoramatickým výhledem

* Suterén/dílna s klenutými stropy

* Technická místnost/prádelna

* Zahrada s venkovním posezením

Poznámka: Stávající energetický průkaz (průkaz energetické náročnosti budovy, registrační číslo NW-2023-004538354, vystaven dne 20.07.2022) stále zohledňuje mezitím realizované topení na olej a bude před uzavřením prodeje aktualizován.