Prodej domu 4+kk • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prostorné bydlení, promyšlené prostory a útulná oblíbená zákoutí: Tento masivně postavený čtvercový bungalov spojuje vzdušný pocit z otevřeného prostoru s komfortním každodenním životem na jedné úrovni.

Přibližně 60 m² velký obývací a jídelní prostor tvoří vítané srdce domu. Zde je dostatek místa pro velký rodinný stůl, útulné posezení u pohovky i příjemně strávené chvíle. Velká okna od podlahy až ke stropu podtrhují světlou a přívětivou atmosféru.

V chladnějších dnech se rohový krb stává výrazným designovým prvkem. Jeho plamen můžete obdivovat z různých částí místnosti, což činí společné večery obzvláště útulnými.

Nadčasová kuchyň s promyšleným umístěním v obývací části

Elegantní vestavěná kuchyň v jemné odstínu slonovinové se nachází v decentně ustupující části prostoru. Po vstupu vás hned hned nezaskočí celkový pohled, ale zůstává harmonicky zasazená do otevřeného konceptu obývacího prostoru.

Kuchyňský ostrůvek a lákavý pult vytvářejí prostor pro společné vaření, rozhovory nebo poklidnou kávu. Při přípravě jídel tak zůstáváte v kontaktu s rodinou či hosty.

Přímo z kuchyně vstoupíte do technické místnosti. Úložné prostory, místo pro pračku, umyvadlo a technika domu jsou zde centralizovaně uspořádány. Krátké vzdálenosti zjednodušují každodenní činnosti.

Chráněná jihozápadní terasa – výjimečné místo k užívání

Jedním z vrcholů je přibližně 33 m² velká, větru chráněná jihozápadní terasa. Nabízí dostatek prostoru pro útulný jídelní kout a poklidné chvíle odpoledního slunce. Díky své chráněné poloze je příjemně využitelná i v chladnějších dnech.

Pohled směřuje k přehledné, přehledně strukturované zahradě. Přímé linie a jednoduchý design jí propůjčují klidný vzhled. Výrazné kamenné konstrukce, elegantní skleněné prvky a dospělé thuja živé ploty tvoří ideální rámec. Zahrada pro ty, kteří oceňují přímý design a relaxační chvíle na čerstvém vzduchu.

Komfortní útočiště s promyšleným rozvržením

Z vstupní haly vede chodba do přibližně 17 m² velké ložnice. Přímý přístup do koupelny zajišťuje krátké vzdálenosti a dodatečný komfort.

Prostorná koupelna je vybavena velkou trapezovou vanou, dvěma umyvadly, bezbariérovým vstupem do sprchy a WC. Ať už zažíváte osvěžující ráno či regenerující večerní koupele, praktické potřeby i osobní chvíle najdou své místo.

Obě dětské místnosti, stejně velké, nabízejí vyvážené rozvržení. Každé má přibližně 2 metry široké křídlové dveře, které dodávají prostoru vzdušnost. Tyto místnosti lze využít také jako klidnou pracovnu nebo přívětivý pokoj pro hosty.

Vlastní sauna tak doplňuje domov o jedinečný útočný kout pro relaxaci.

Bezschodištní komfort bydlení a příjemný pocit z prostoru

Celý bungalov je bez schodů, všechny obytné prostory se nacházejí na jedné úrovni – což je komfortní výhoda pro rodiny i pro kupce, kteří chtějí myslet dopředu.

Výška místností přibližně 2,60 m a přibližně 2,20 m vysoké dveře podtrhují otevřenou atmosféru. Okna od podlahy do stropu s trojitým zasklením propojují světlé interiéry s krásným výhledem ven.

Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo. K doplnění technického vybavení slouží vzduchová tepelná čerpadla a dva solární kolektory pro ohřev teplé vody. Elektrické žaluzie a hliníková rolety s centrálním ovládáním zajišťují pohodlnou ochranu před sluncem i pohledy zvenčí.

Samostatná garáž se sekčními vraty a přídavný carport nabízejí krytá parkovací místa. Pro garáž a technickou místnost jsou k dispozici přívody pro třífázový proud, což ještě více rozšiřuje praktické vybavení.

Laupheim, atraktivní obytná oblast a rozmanité hospodářské centrum

V srdci Horní Švábska propojuje Laupheim pulzující městský život s pestrou nabídkou pro rodiny, pracovníky i ty, kdo hledají klid. Obchodní možnosti, zdravotnické služby, různorodé vzdělávací příležitosti a četné sportovní a volnočasové aktivity vytvářejí ideální podmínky pro příjemný každodenní život. Hranatý bungalov se nachází na východě Laupheimu. Obchody, jako například REWE, zajišťují praktické zásobování na denní bázi. Nedaleký Ringelhauser Park a okolní krajina lákají k procházkám a uvolněným chvilkám v přírodě.

Díky své poloze u silnice B30 mezi Ulmem a Biberachem je Laupheim dobře spojen s celým regionem. Mezinárodně působící společnosti z farmaceutického, obalového či leteckého průmyslu, stejně jako automobilový a kovový průmysl, definují místní hospodářský význam. Pestrý střední průmysl doplňuje nabídku pracovních a učebních míst.

Vzdálenosti k okolním městům (přibližně):

Biberach an der Riß: 25 km

Ulm: 23 km

Memmingen: 55 km

Lindau u Bodamského jezera: 95 km

Kempten: 105 km

Mnichov: 165 km

• Kvalitní masivní zateplení

• Bezschodištní bydlení na jedné úrovni

• Prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze cca 60 m²

• Nádherný rohový krb

• Nadčasová vestavěná kuchyň ve slonovinové barvě s kuchyňským ostrůvkem a pultem

• Kuchyň přímo spojená s praktickou technickou místností

• Ložnice o rozloze cca 17 m² s přímým vstupem do koupelny

• Dvě stejně velké dětské místnosti s cca 2 m širokými křídlovými dveřmi

• Komfortní koupelna s trapezovou vanou, dvěma umyvadly a bezbariérovou sprchou

• Vlastní sauna

• Větru chráněná jihozápadní terasa o rozloze cca 33 m²

• Jasně zformovaná zahrada s kamennými elementy, skleněnými prvky a dozrálými thuja živými ploty

• Okna od podlahy ke stropu s trojitým zasklením

• Příjemné podlahové vytápění

• Vzduchové tepelné čerpadlo a dva solární kolektory pro ohřev teplé vody

• Elektrické žaluzie a hliníkové rolety s centrálním řízením, kryty rolet s pohodlným přístupem pro údržbu zvenčí

• Samostatná garáž se sekčními vraty a přídavným carportem

• Krytina na východní straně a přesah střechy

• Cisternový zásobník

• Ochranné mříže proti sněhu

• Přípojky pro třífázový proud v garáži a technické místnosti

• Prostorná výška místností cca 2,60 m

• Štědré rozměry dveří s výškou cca 2,20 m