Pronájem domu 6+1 • 135 m² bez realitkyStockflethweg 19 Hamburg Langenhorn Hamburg 22417

Od prosince 2026 nabízíme k pronájmu tento vysoce kvalitně vybavený, nově postavený řadový dům na klidném, zeleném místě v Hamburku-Langenhorn. Dům zaujme promyšleným dispozicním řešením, moderní stavební technikou a špičkovými materiály – od podlahy až po sanitární vybavení. Na přibližně 135 m² obytné plochy rozložené do přízemí, nadzemního podlaží a půdy je prostorný prostor pro rodiny, doplněný asi 48 m² užitné plochy v suterénu. Celkem jsou k dispozici tři ložnice, samostatná šatna a dvě kvalitně zařízené koupelny.

V přízemí na vás čeká světlý vstupní prostor s předsíní, který přechází do otevřeného obývacího a jídelního prostoru s přilehlou, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní – světlým středobodem domu. Okna sahající až ke podlaze a terasové dveře jej plynule propojují s terasou a zahradou. Kuchyně je vybavena elektrickým sporákem a vestavěnou troubou v horní skříni; místo pro myčku a lednici je pevně předem určeno – obě zařízení lze v případě potřeby objednat přímo přes výrobce kuchyní. Samostatné hostinské WC doplňuje toto patro.

Nadzemní podlaží je určeno jako spací patro. Dvě světlé ložnice poskytují prostor pro děti nebo hosty, doplněné moderně zařízenou koupelnou s bezbariérovým walk-in sprchovým koutem.

Půda je určena pro ústraní rodičů či hlavních uživatelů: prostorná ložnice se připojenou šatnou nabízí mnoho úložného prostoru a samostatná pracovna s výhledem do zeleně je ideální pro soustředěný homeoffice. Koupelna tohoto patra je vybavena kvalitně obloženou vanou pro relaxaci.

V suterénu (cca 48 m²) naleznete prádelnu pro pračku a sušičku a velkou místnost, která může sloužit jako dílna, tělocvična, herna nebo úložný prostor – prostor pro rozmanité využití mimo obytná patra.

Ulice Stockflethweg se nachází na severu Hamburku, v čtvrti Langenhorn, těsně na hranici s Norderstedt. Tato ulice je vyznačena zónou s omezenou rychlostí na 30 km/h a je převážně obytné. Dům se nachází v oblasti Ochsenzoll, jednom z nejlépe dostupných bodů na severu města.

Stanici metra Ochsenzoll (linka U1) dosáhnete pěšky během přibližně 3 minut. Odtud se bez přestupu dostanete do centra Hamburku, v opačném směru do nedalekého Norderstedtu. Automobilově jsou hlavními dopravními tepnami snadno dosažitelné Langenhorner Chaussee a Segeberger Chaussee.

Pro rodiny je okolí obzvlášť atraktivní: Základní škola Stockflethweg s celodenním provozem a péčí se nachází přímo ve Stockflethweg. Mateřské školy, jako například Kinderhaus Zweistein v Tweeltenbek, a dobrodružné hřiště Tweeltenmoor se také nacházejí v oblasti Langenhorn-Nord, tedy přímo v okolí bydliště.

V každodenním životě můžete využívat obchody, gastronomie, fitness centra a další služby v areálu na Schmuggelstieg a v Ochsenzoll Centru, stejně jako obchody podél Langenhorner Chaussee. Centrum na Langenhorner Markt je dosažitelné během několika minut autem nebo veřejnou dopravou, a Alster-Einkaufszentrum je vzdálené přibližně 12 minut jízdy autem.

Okolí nabízí také mnoho zeleně a možnosti pro volnočasové aktivity a sport. Sportpark Ochsenzoll nabízí fotbal, tenis a atletiku, dále jsou k dispozici fitness studia, tenisové kurty TC Langenhorn a sauna u Ochsenzoll. K procházkám, túrám a cyklistice láká přírodní rezervace Wittmoor – poslední rašeliniště na severu Hamburku s cestami skrze rašeliniště, vřesoviště a les; rovněž městský park Norderstedt je nedaleko.

Dům zaujme velmi kvalitním, moderním vybavením a budoucnostní stavební technikou, která je zaměřena na energetickou účinnost a obytný komfort:

• Velkorysé okenní plochy pro mimořádně světlé a prosvětlené místnosti

• Kvalitní schodiště ve konstrukci ocel–dřevo

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s elektrickým sporákem a troubou umístěnou ve vyšší skříni

• Kvalitní podlahové dlaždice v přízemí s vzhledem dřevěných desek

• Vysoce kvalitní, lepený vinyl v nadzemním podlaží a na půdě

• Moderní, kvalitní sanitární vybavení v obou koupelnách, včetně bezbariérové walk-in sprchy v nadzemním patře a vany na půdě

• Vzduch-voda tepelná čerpadla: energeticky úsporné, klimaticky šetrné vytápění celého domu bez použití fosilních paliv

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem přibližně 2 kWp a úložištěm o kapacitě 2 kWh

• Trojitě zasklená okna, rovněž v suterénu

• Zahrada a terasový prostor

• Parkovací stání pro osobní automobil (volitelné)

• Příprava pro instalaci wallboxu