Prodej domu 3+1 • 102 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dům pro všechny, kteří hledají klid, prostor a přírodu. Dřevěný dům firmy Talis (Husum) byl postaven v roce 2013 a stojí na velkém a ze všech stran chráněném rohu pozemku na konci slepé uličky v klidné obytné čtvrti s velmi malým provozem. Vnější stěny jsou zhotoveny z blokových desek severní polární borovice, interiéry jsou dokončeny OSB deskami. To přispívá ke zdravému vnitřnímu klimatu. Přibližně jeden metr široký převis střechy chrání dřevo před srážkami a dodává estetické akcenty.

Jádrem domu je otevřený a prostorný obývací a kuchyňský prostor. Kuchyň v krémovém odstínu má L-tvar a je plně vybavená. Přístup na obě terasy je zajištěn velkými skleněnými dveřmi, díky nimž do interiéru proniká spousta denního světla. Dále dům obsahuje dvě ložnice, prádelnu (domácí provozovnu) a technickou místnost. Dům je kompletně obložen dlažbou a vybaven podlahovým vytápěním. Koupelna je moderně zařízená s velkoformátovými dlaždicemi, bezbariérovou dešťovou sprchou a kvalitní saunou od firmy Röger. K dispozici je také hostinská toaleta. Všechna okna jsou trojitě zasklená a mají hmyzí sítě a sluneční žaluzii.

Vchodové dveře jsou trojitě zamčené.

Venku máte na výběr mezi sluncem a stínem. Terasa má celkovou rozlohu cca 58 m², z toho cca 25 m² je zastřešeno a cca 33 m² je otevřeno. Zahrada je ohrazena starými stromy a živými ploty a je dobře chráněná. Před domem je vyhrazené parkovací místo a pro další automobil je rovněž místo.

Podkroví o rozloze cca 97 m² s otevřenou střešní konstrukcí zatím není dokončeno. Vhodné je jako úložný prostor a nabízí mnoho možností pro případný hostinský apartmán nebo ateliér – možnosti úprav jsou otevřené.

Topení je zajištěno geotermálním tepelným čerpadlem. Klimatická základová deska je speciálně izolovaná, což šetří náklady na vytápění oproti běžným základům. Vnitřní i vnější nátěry byly v roce 2025 obnoveny. Na přání prodáme dům také s nábytkem.

Dům se nachází v Kating, části krásného přístavního města Tönning na poloostrově Eiderstedt, nedaleko od St. Peter-Ording. Ulice leží v klidné obytné čtvrti s velmi malým provozem. Tönning má přibližně 4 800 obyvatel.

Přímo v blízkosti se nachází dětské hřiště (cca 90 m), fotbalové hřiště (cca 120 m) a park (cca 130 m). Pro nákupy, mateřskou školu, školu i návštěvu lékaře je třeba vyrazit do centra Tönningu (cca 4 až 5 km), kde najdete diskonty, mateřské školy, školu Eider-Treene, zdravotní centrum a centrum praktických lékařů. Okolí je klidné a venkovské.

• Dřevěný dům firmy Talis, vnější stěny z blokových desek severní polární borovice

• OSB desky ve všech vnitřních prostorách

• Přibližně 1 m široký převis střechy všude kolem

• Speciálně izolovaná základová deska (klimatická základová deska)

• Kompletně obložená dlažbou s podlahovým vytápěním

• Otevřený kuchyňský a obývací prostor s prosklenými dveřmi vedoucími na terasu

• Krémová L-kuchyň (plně vybavená)

• Prádelna (domácí provozovna) s policemi

• Koupelna s dešťovou sprchou a kvalitní saunou

• Hostinská toaleta

• Plastová okna, trojitě zasklená, s hmyzími sítěmi a slunečními žaluziemi

• Vchodové dveře trojitě zamčené

• Geotermální tepelné čerpadlo v technické místnosti

• Zastřešená terasa a otevřená terasa

• Ohrazený a soukromí chráněný rohový pozemek se stromy a živými ploty

• Připojení optickým vláknem

• Podkroví cca 97 m² s možností dokončení