Prodej domu 5+1 • 230 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento dům nabízí hodně prostoru, spoustu světla a zahradu, ve které se už od prvního dne cítíte jako doma. Kanadští tesaři ho postavili v roce 1997 technikou dřevěného rámového stavění. Fasad je z neupraveného kanadského cedrového dřeva, které s postupem let přirozeně ztmavne. Dům má přibližně 230 m² obytné plochy a stojí na pozemku o rozloze 783 m². Nachází se v klidné lokalitě, v uzavřeném stavebním území bez průjezdu dopravy.

V přízemí se nachází otevřená kuchyně, jídelna a obývací pokoj s charakterem zimní zahrady a dveřmi vedoucími na velkou terasu a zahradu. Kuchyně má teplé dřevěné čelo, terakotovou podlahu a dveře na malou terasu a zahradu. Obývací pokoj má masivní podlahu z javoru. Ve jídelně velká lichoběžní okna s modrými rámy propouštějí spoustu světla a umožňují pohled přímo do zeleně. Dále zde najdete toaletu pro hosty, šatnu, spíž, prádelnu a dílnu s dveřmi vedoucími do přístřešku pro automobil. Skladna se nachází přímo vedle a je přístupná z přístřešku.

Dílna je vrcholem pro všechny, kdo rádi kutili, šroubovali nebo se věnují koníčkům. Je vybavena pracovním stolem a řadou regálů. Skladna je prostorně vybavena a poskytuje dostatek úložného prostoru pro jízdní kola a zahradní nářadí.

V patře se nachází tři ložnice – největší o rozloze přibližně 21 m² a další dvě, které jsou rovněž větší než 15 m². Dále patří k patru chodbová šatna, dvě koupelny a pracovna, která je vhodná pro home office, studium nebo jako další ložnice. Obě koupelny mají dvojité umyvadlové pulty, sprchu a WC – jedna s bidetem a tato druhá s vanou a saunou. Všechny koupelny mají denní světlo a jsou vybaveny modrými podlahovými dlaždicemi a světlými obkladovými dlaždicemi na stěnách. Spojuje je velká chodba s jedním oknem. Kromě koupelen je v celém patře položena korková podlaha. Přes zasouvací schody se dostanete na půdu o rozloze přibližně 35 m², která slouží jako úložný prostor.

Zahrada je ohraničena vysokým, hustým živým plotem z ligustru, takže si zde můžete nerušeně odpočinout. Terasa o rozloze cca 40 m² přímo navazuje na dům a je doplněna trávníkem a starými stromy.

Topeno je zajištěno dálkovým vytápěním a dřevem hořícím ve specksteinovém kamnech v obývacím pokoji. V koupelnách a kuchyni je navíc podlahové vytápění, zatímco ostatní místnosti mají radiátory vybavené termostatickými ventily. Vzduchotechnika zajišťuje čerstvý vzduch a dešťová cisterna o objemu přibližně 8 000 litrů zásobuje splachování toalet a zahradní kohoutek. Termografie provedená v roce 2017 neodhalila žádné energetické slabiny ve zdech, střeše ani oknech.

Právě dokončujeme novou výstavbu a stěhujeme se v polovině roku 2027. Do té doby lze dohodnout pronájem nebo uzavřít jinou dohodu. Prodáváme soukromě a bez makléře.

Dům se nachází v klidném stavebním území ve starobylém hansovském městě Lemgo v okrese Lippe (Ostwestfalen-Lippe). Lemgo má přibližně 40 000 obyvatel a je zde také nemocnice.

Cesty pro každodenní potřeby jsou velmi krátké. Supermarket (Combi) je vzdálen přibližně 300 m, zatímco Aldi a Edeka jsou v dosahu 900 m až 1 km. Mateřská škola je cca 400 m, nejbližší základní škola asi 700 m a další základní škola asi 800 m. Hřiště se nachází jen asi 180 m od domu, sportovní zařízení jsou přibližně 400 m daleko. Ordinace lékařů jsou dostupné ve vzdálenosti 750 až 900 m. Pizzerie, kavárny a restaurace jsou dostupné v rozmezí 400 až 700 m (vzdálenosti jsou uváděny „po přímé linii“).

Klíčové vlastnosti:

• Rámová stavba, fasáda z neupraveného kanadského cedru

• Střecha pokrytá keramickými taškami, okapy z mědi

• Dřevěná okna s tepelně izolačním dvojsklem a modrými rámy

• Otevřená kuchyně s dřevěnými obklady a terakotovými dlaždicemi

• Spíž

• Obývací pokoj s javorovou masivní podlahou

• Jídelna s velkými lichoběžní okny

• Toaleta pro hosty v přízemí

• 2 koupelny s denním světlem (dvojité umyvadlové pulty, sprcha, vana, nástěnně zavěšená WC)

• Sauna

• Šatna (procházející šatník)

• 1 pracovna

• Prádelna, skladna, dílna s pracovním stolem a regály

• Carport a parkovací místo

• Podlahové vytápění v koupelnách a kuchyni, ostatní místnosti s regulovanými radiátory

• Vzduchotechnika s odsáváním vzduchu z kuchyně, koupelen a vedlejších místností

• Systém využití dešťové vody, cisterna o objemu 8 000 litrů

• Komín, krbová kamna (2023)

• Terasa cca 40 m²

• Půda cca 35 m² se vsuvacími schody