Pronájem bytu 4+1 • 155 m² bez realitkyWinzergasse 22, , Bádensko-Württembersko

Tento výjimečný byt na adrese Winzergasse 22 v Meersburgu spojuje historický šarm s vysoce kvalitním obytným komfortem. Objekt, který je chráněn jako památková kulturní hodnota a pochází zhruba z roku 1750, se nachází přímo v historickém centru a vyzařuje přesně ten charakter, který v takové lokalitě hledáte, ale jen zřídka najdete.

Byt se rozkládá na dvou úrovních – v přízemí a v prvním patře – a nabízí přibližně 155 m² prostoru, který umožňuje čisté oddělení bydlení, práce i relaxace.

Srdcem bytu je velká terasa. Odtud se vám naskytá pohled na Bodamské jezero, za kterým se tyčí hrad Meersburg – výhled, který uprostřed historického centra nenajdete nikde jinde. V létě se terasa stává více plnohodnotným obytným prostorem než jen příplatkem.

První patro je již zcela zrenovováno. V přízemí probíhají momentálně ještě práce a právě v tom spočívá příležitost: kdo se rozhodne včas, může se na úpravách podílet. V konstrukci s použitím suché zdivky lze vyčlenit další ložnici, nebo prostor využít jako kancelář či malé podnikání v rámci domu. Kdo tuto možnost nevyužije, získá přízemí jako běžný obytný prostor – čerstvě zrekonstruovaný, stejně jako horní patro.

K bytu náleží vlastní sklep, parkovací místo pro automobil přímo před domem, a dále společně využívaný prostor na kola a odpadkový prostor.

Byt se nachází na adrese Winzergasse 22, tedy v naprosto výjimečné lokalitě v historickém centru Meersburgu. Okolí je charakterizováno památkově chráněnými budovami, klikatými uličkami a jedinečnou atmosférou tohoto oblíbeného města u Bodamského jezera.

Veškeré základní služby máte pěšky přímo před dveřmi: pekárnu, řeznictví, lékárnu, kavárny a restaurace, týdenní trh, promenádu u jezera a trajekt do Konstancy. Kdo zde bydlí, nepotřebuje auto tak často jako jinde – a pokud ano, je zaparkováno přímo před bytem, nikoliv na okraji města.

Friedrichshafen a Überlingen jsou dosažitelné za přibližně 20 minut jízdy, do Konstancy se dostanete trajektem za necelých 15 minut. Vinice, jezero i turistické stezky začínají ihned za městem.

První patro je kompletně zrekonstruováno, zatímco přízemí je právě kompletně připravováno. Obě úrovně budou předány ve zcela zrekonstruovaném stavu.

Nově instalovaná je vysoce kvalitní vestavná kuchyně s myčkou na nádobí a se všemi zařízenými spotřebiči – pořizovací hodnota je přibližně 13 000 €. Kuchyně je součástí nájmu.

Dále k bytu patří:

– velká střešní terasa s výhledem na Bodamské jezero a hrad Meersburg,

– vlastní sklep,

– parkovací místo přímo před bytem,

– společný prostor pro kola a odpadkový prostor.

Vestavná kuchyň a parkovací místo jsou zahrnuty v nájmu za celkem 100 € měsíčně.

V přízemí zůstává na přání nájemců prostor pro úpravy: je zde možnost dodatečně vyčlenit ložnici pomocí suché zdivky, případně využít prostor jako kancelář nebo pro malé podnikání.