Pronájem bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyHaßlinghauser Str. 47, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento velkorysý 4-pokojový byt ve staré budově s obytnou plochou přibližně 125 m² spojuje nezaměnitelný půvab historické budovy s vysoce kvalitním, moderním komfortem bydlení.

Po komplexní modernizaci se byt představuje jako nový a nabízí stylový domov pro ty, kdo ocení prostorné bydlení v centrální lokalitě.

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného vícegeneračního domu z roku 1906. Typická výška stropu u starých budov, přibližně 3 metry, a prostorný půdorys vytvářejí výjimečně příjemný pocit z bydlení.

V rámci modernizace byl byt s velkou péčí o detaily a za použití vysoce kvalitních materiálů uveden na moderní standard. Koupelna byla kompletně přepracována. Dále byly upraveny všechny stěny a stropy, vyměněny všechny vnitřní dveře včetně vstupních dveří bytu a kompletní elektroinstalace byla modernizována. Všechny obytné místnosti jsou navíc vybaveny žaluziemi.

Zvláštní důraz byl kladen na technologické vybavení šité na míru budoucnosti. Všechny obytné prostory mají připojení k internetu a TV. Veškeré vedení se sbíhá do centrálního rozvaděče uvnitř bytu, kde může být pohodlně umístěn i internetový router. Díky tomu jsou vytvořeny ideální podmínky pro práci z domova, streamování a moderní multimediální využití.

Kompletní vybavení doplňuje moderní videodveřní systém značky Busch-Jaeger, který poskytne dodatečný komfort a vysokou míru bezpečnosti. Spolehlivé vytápění zajišťuje plynové podlažní topení značky Vaillant.

Obytné místnosti jsou vybaveny vysoce kvalitní podlahou z designového materiálu bez PVC v autentické rustikální prkénkové optice. Velkoformátová prkna podtrhují elegantní charakter bytu a dokonale ladí s typickými výškami stropů kolem tří metrů.

Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravy a příjemné oddělení obytné části od kuchyňského prostoru. Za předchozí domluvu je v principu možná instalace a pronájem kuchyně pronajímatelem.

Výjimečným prvkem je prostorná koupelna s bohatým denním světlem. Okouzlí vás moderní walk-in dešťová sprcha, pohodlná vana a elegantní dvojité umyvadlo. Veškeré armatury pocházejí od Hansgrohe a jsou všude elegantně provedené v matné černé barvě – což dokonale ladí s velkoformátovými, tmavě šedými obklady z jemného kamenického materiálu (60 × 60 cm). Přímo sousedící s koupelnou se nachází praktická komora, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Pro ještě vyšší komfort je mezi 2. a 3. patrem na podestu k dispozici samostatná technická místnost, kde lze umístit pračku a sušičku. Tím se zachovává hodnotný obytný prostor a zároveň se odděluje hlučnost i teplo z obytných místností.

Dalším plusem je již plánovaný balkon (cca 4 x 2 m), který bude orientován do klidného vnitřního dvora. Díky své ideální jižní orientaci si zde můžete užívat slunečního svitu od ranních do večerních hodin.

Vnitřní dvůr není veřejně přístupný a je dosažitelný pouze přes uzamykatelný vstup. To vytváří chráněný a klidný prostor se zvýšenou mírou soukromí. Při potřebě si lze navíc pronajmout garážové stání; další venkovní parkovací místa vevnitř dvora jsou již v plánu.

Chov domácích mazlíčků je možný pouze po předchozí domluvě.

Byt se nachází v centrální lokalitě na ulici Haßlinghauser Straße v Gevelsbergu (58285). Obchodní příležitosti, pekárny, restaurace, lékaři, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelná.

Školy, školky a zastávky veřejné dopravy jsou rovněž jen pár minut pěšky. Díky výbornému dopravnímu spojení jsou navíc rychle dosažitelná okolní města Schwelm, Ennepetal, Hagen a Wuppertal. Dobré parkovací možnosti jsou k dispozici přímo před domem na boční komunikaci.