Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt je realizován jako otevřený prostor se dvěma menšími místnostmi a nad nimi galerijním patrem. Historická střešní konstrukce spolu s dřevěnými stropy, kvalitním omítkovým povrchem zdí a masivní dřevěnou podlahou (dub) dodávají bytu jeho jedinečný charakter. Z galerijního patra je výhled na historické centrum Schopfheimu.

Tento byt je pronajímán pouze pro maximálně 2 osoby a pouze nekuřáky. Domácí mazlíčci a kuřáci nejsou povoleni. Náklady na topení a ohřev teplé vody nese nájemník, který s dodavatelem uzavře samostatnou smlouvu. Totéž platí i pro smlouvy týkající se spotřeby elektřiny a připojení telefonu, TV či internetu. Tyto služby nejsou zahrnuty v uvedených provozních nákladech a musí být placeny přímo nájemníkem u jeho vybraných dodavatelů.

Pronájem je možný od 15. listopadu 2026. Prohlídky jsou možné od 2. listopadu 2026.

V domě není k dispozici sklep, nicméně byt nabízí dostatek místa pro veškeré věci, které byste jinak skladovali ve sklepě (např. elektrické koloběžky, kola a věci, které už pravděpodobně nikdy nepotřebujete).

Parkovací stání pro automobil je zpoplatněno 25,00 € měsíčně a je pronajímáno na základě samostatné smlouvy.

Centrální umístění ve starém městě Schopfheimu zaručuje krátkou vzdálenost k úřadům, bankám, institucím, obchodům a k týdennímu trhu, který je dosažitelný pěšky za 5 minut. Přístup k S-Bahn na nádraží s poštou a obchodem je také dosažitelný za 8–10 minut.

Rekreace: Přibližně 300 m pěšky se od vás dostanete do lesní oblasti "Entegast" vhodné pro procházky, ale také k cyklistickým stezkám podél řeky "Wiese", které vedou až do D-Todtnau směrem k Feldbergu nebo do CH-Basel / D-Lörrach / D-Weil am Rhein.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány pomocí plynových kondenzačních kotlů, které byly nově instalovány v roce 2020. Spotřeba energie pro topení a ohřev teplé vody se v závislosti na chování uživatele a počasí pohybuje mezi 10 000 a 15 000 kWh za rok.

V bytě se nachází zabudovaná kuchyň s mrazákem, lednicí, sporákem s troubou a digestoří, dále myčka nádobí. Poznámka: Zabudované spotřebiče nejsou předmětem nájemní smlouvy. Pračku a sušičku musí nájemník instalovat sám.

Byt lze pronajmout od 15. listopadu 2026. Wallstrasse je pěší zóna a přidružené parkovací místo se nachází na ulici "Am Stadtgraben".