Pronájem bytu 6+1 • 218 m² bez realitkyWilhelmstraße München Schwabing Bayern 80801

Exkluzivní 6-pokojový byt se dvěma zimními zahradami a balkonem, a samostatnou přístavkovou jednotkou s vlastním vchodem.

Na 218 m² obytné plochy se naplní všechna přání ohledně luxusního bydlení!

Velkorysá dispozice otevřeného obývacího prostoru:

Vstupní hala, elegantní kuchyně a reprezentativní obývací pokoj do sebe harmonicky zapadají – doplněny jednou ze dvou integrovaných zimních zahrad.

Široký chodba vede do samostatných obytných křídel s velkými (rodičovskými) ložnicemi, šatnou a koupelnou, a dále s dalšími místnostmi (včetně koupelny) pro hosty, děti nebo kanceláře. Jeden obytný blok (s koupelnou) s vlastním vchodem z centrální chodby nabízí další prostor formou přístavkového bytu.

Stylové ztvárnění místností, kultivovaná atmosféra s moderním, otevřeným architektonickým krbem a navíc nezastižitelný výhled přes střechy Schwabingu do syté zeleně korun stromů vytvářejí výjimečnou, městskou atmosféru.

Velkorysý sklep o rozloze přibližně 16 m² se nachází ve druhém podzemním podlaží, kde je také společná prádelna a sušárna s vlastním uzamykatelným připojením pro pračku a sušičku. Druhé podzemní podlaží je přístupné výtahem.

K bytu náleží 3 parkovací místa – jedno duplexové a ještě jedno další parkovací místo.

V případě potřeby lze pronajmout další parkovací místa.

Byt se nachází v centrální a zároveň příjemně klidné lokalitě v srdci Schwabingu. Čtvrť spojuje městský životní styl s půvabem historických budov, rozmanitou gastronomií a výbornou infrastrukturou.

Obchody pro běžné potřeby, kavárny, restaurace, stejně jako mateřské školky, školy a další vzdělávací zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje krátké denní cesty. Také hodnota volnočasových a rekreačních možností je mimořádně vysoká: Anglická zahrada je snadno dostupná pěšky a zve k procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku v přírodě.

Dopravní spojení je vynikající: Münchner Freiheit s připojením metra, tramvaje a autobusu leží pouhých 150 metrů a umožňuje rychlé spojení s mnichovským centrem i dalšími částmi města.

Lokalita, která spojuje to nejlepší ze Schwabingu: městský šarm, krátké cesty, vynikající spojení a volnočasové možnosti přímo před dveřmi.

• Vysoce kvalitní světlá dubová parketa po celém obytném prostoru

• Okna s trojitým zasklením v masivním dubovém dřevě s hliníkovou vnější oblohou

• Elektricky ovládané rolety na slunci, v logii manuálně ovládané

• Podlahové vytápění v celém bytě, ovladatelné samostatně v každé místnosti

• Architektonický krb od firmy Brunner s topným výkonem 18 kW

• Designová vestavěná kuchyně s volně stojícím ostrovem a kvalitními elektrickými spotřebiči Siemens: myčka, sporák s keramickou varnou deskou, trouba s funkcí samočistění, lednice s mrazákem Side-by-Side s nerezovými dveřmi, digestoř s plazmovým normfiltr

• Dvě exkluzivní designové koupelny a dvě samostatná WC