Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Porýní-Falc

Makléřské poptávky nejsou vítány. Podle § 7 zákona proti nekalé soutěži (UWG) jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů a zprostředkovatelů bez výslovného souhlasu příjemce nepřípustné.

Na prodej je udržovaný byt v přízemí o obytné ploše 89,87 m², nacházející se na Hauptstraße 28, 55469 Holzbach. Byt byl v roce 2016 kompletně zrekonstruován – byly obnověny stěny, podhled, elektroinstalace, vnitřní dveře a všechny podlahové krytiny. Moderní vestavěná kuchyně je zahrnuta v kupní ceně a je ve velmi dobrém stavu.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň, koupelnu, úložnu, prádelnu i chodbu. K bytu dále patří velká sklepní místnost o rozloze 9,77 m².

K bytu náleží dvě soukromá venkovní parkovací místa, která byla v roce 2021 nově dlažděna. Všechna okna jsou opatřena roletami – tři z nich jsou vybaveny elektrickými navíjecími mechanismy s dálkovým ovládáním.

Energetický průkaz z roku 2023 uděluje energetickou účinnost třídy C.

Holzbach nabízí klidnou, přírodou obklopenou obytnou atmosféru, přičemž okresní město Simmern, se svými nákupními možnostmi, lékařskou péčí, školami, volnočasovými aktivitami a dobrou infrastrukturou, je dosažitelné za několik minut. Rychlé napojení na spolkovou silnici B50 a dálnici A61.

• 2016 kompletně zrekonstruováno: nové stěny, podhled, elektroinstalace, vnitřní dveře, podlahové krytiny

• Moderní vestavěná kuchyně – zahrnuta v kupní ceně

• Kvalitní dlaždice v obývacích a servisních prostorech, laminát v obou ložnicích

• Rolety na všech oknech (z toho 3 s elektrickým ovládáním a dálkovým ovladačem)

• 2 vlastní parkovací místa (nově dlažděna v roce 2021)

• Samostatná, prostorná sklepní místnost

• Topení na olej, udržovaný celkový stav

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Je prakticky ihned k nastěhování.

Bílé stěny jsou uvedeny pouze jako příklad. Barvy místností jsou následující:

• Obývací pokoj – terakota (barvy: OBI Terra 2 a Terra 4 mat)

• Ložnice a kuchyně – limetková/trávově zelená (barva: Schöner Wohnen Farn seidenglanzend)

• Hostinský pokoj/kancelář – světle žlutá (barva: OBI Sunshine mat)

Na vyžádání lze zaslat aktuální fotografie.