Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitkyUntere Straße 38, , Dolní Sasko

In idylické lokalitě v Brevörde (37647) se nachází tento prostorný rodinný dům s obytnou plochou 160 m², velkým dvorem, garáží a sklepem určeným pro večírky, který je nyní na prodej. Areál o celkové ploše 2163 m² je rozdělený na dva stavební pozemky s úchvatným výhledem na řeku Weser. Prodej probíhá bez zapojení makléře, a to přímo od vlastníka.

Ať už hledáte dům pro rodinu s potřebou dostatku prostoru, ideální pro vícigenerační bydlení, rekreační chatu nebo projekt s mnoha možnostmi – tato nemovitost nabízí nespočet způsobů využití.

Pozemek – skutečný klenot:

V zadní části se rozprostírá kopec s lesnatou kulisou, zatímco vpředu se otvírá jedinečný výhled na Weser. Rozlehlých 2163 m² se přibližně uprostřed dělí na dva plnohodnotné stavební pozemky. Zakoupením tohoto balíčku získáváte nemovitost s vysokou hodnotou a rozvojovým potenciálem: zda bude druhý pozemek nadále využíván jako zahrada s nádherným výhledem z chaty, či bude v budoucnu zastavěn, držen jako investice nebo dále prodán – možnosti jsou téměř neomezené.

Rozložení místností a vlastnosti objektu:

Pevný dům postavený přibližně roku 1920 nabízí okolo 160 m² obytné plochy rozložené do 2 podlaží:

• 7 místností s flexibilním využitím (ložnice, pokoj pro hosty, pracovna apod.),

• 3 koupelny a jedno WC pro hosty,

• Kuchyň včetně vestavěné kuchyňské linky a technická místnost (sklad/pracovna pro domácnost),

• Sklep určený pro večírky s dalším WC,

• Vedlejší prostory: prostorná garáž s místem pro dvě auta a částečně zrekonstruované podkroví s vlastním vstupem.

Nemovitost lze po dohodě kompletně vyklidit a předat v upraveném stavu, případně lze dle přání převzít i stávající nábytek. (Předmětem změn může dojít)

Základní údaje:

• Typ nemovitosti: Rodinný dům

• Rok výstavby: přibližně 1920

• Obytná plocha: cca 160 m²

• Pozemková plocha: 2163 m² (sestávající ze 2 stavebních pozemků)

• Počet místností: 7

• Koupelny: 3 + 2 WC

• Parkovací místa: garáž, dvůr

• Kupní cena: 184 000 € (dohodou)

• Provize: Pro kupujícího bez provize

• Energetický průkaz: k dispozici; průkaz podle spotřeby

• Hlavní zdroje energie: elektřina, dřevo (nocní zásobníky tepla, krbová kamna)

• Konečná energetická potřeba: 226,33 kWh/(m²*a)

• Energetická třída: G

Kontakt:

Neváhejte nám napsat, pokud máte dotazy nebo chcete domluvit prohlídku.

(Prosíme – žádné nabídky od makléřů, prodej probíhá výhradně soukromě.)

Lokalita:

Brevörde se nachází idylicky v oblasti Weserbergland (okres Holzminden). Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, školy a školky se nacházejí v bezprostředně přilehlých obcích (například Polle nebo Bodenwerder) a jsou dostupné během několika minut jízdy autem.

Stav a technologie:

Střecha a fasáda jsou v dobrém stavu. Dvojitě izolační okna byla v roce 2000 vyměněna.

Topení a ohřev teplé vody: V obývacím pokoji vás zahřeje příjemné krbové kamna, která jsou doplněna o noční zásobníky tepla. Ohřev teplé vody zajišťuje průtokový ohřívač od Stiebel Eltron. Na domě byla průběžně prováděna údržba a modernizace.

Interiér je udržovaný a dům je ihned k nastěhování.