Pronájem kanceláře • 145 m² bez realitkyLeverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

Reprezentativní kancelářské patro se šarmem historické budovy v Leverkusenu-Opladen – cca 145 m²

V historické budově, která byla v roce 2023 kompletně zrekonstruována a modernizována, je k pronájmu prostorné kancelářské patro o rozloze přibližně 145 m². Jednotka kombinuje charakter pečlivě udržovaného staršího domu s moderní technikou – ideální pro společnosti, jež hledají reprezentativní pracovní prostředí s funkčním uspořádáním prostoru.

Rozložení prostoru

Čtyři samostatné kanceláře a velká kuchyň, kterou lze využít také jako odpočinkovou zónu, prostor pro přestávky nebo zasedací místnost, jasně a variabilně člení plochu. Vysoké stropy poskytují otevřený a příjemný pocit z prostoru. Prostory lze využít jako klasickou kancelář, ale také pro administrativu, poradenství, agentury, IT firmy, advokátní kanceláře, školení či společnosti orientované na služby.

Vybavení

• Klimatizace a podlahové vytápění

• Síťové zásuvky ve všech místnostech, navíc serverová skříň – připraveno i na technicky náročnější využití

• Kobercové podlahy v kancelářských prostorech, nenáročné obklady v kuchyni a sanitárních prostorech

Díky tomu je rychlý a bezproblémový nástup bez větších příprav možný.

Velmi dobrý stav, dokončená rekonstrukce, moderní technické vybavení budovy a centrální, dobře dostupná poloha: Toto kancelářské patro nabízí nejlepší předpoklady pro dlouhodobé profesionální komerční využití v Leverkusenu-Opladen.

Kontakt: pan Jonathan · Mobil: 01514-1647763

Lokalita a okolí

Kancelářská plocha se nachází v centru Leverkusen-Opladen – v vyspělém a frekventovaném prostředí s městskou infrastrukturou. Lokalita spojuje blízkost centra Opladenu s Novým nádražním místem Opladen, perspektivní čtvrtí, kde se spojují práce, bydlení, vzdělání, gastronomie a volnočasové aktivity.

Obchody pro každodenní potřebu, poskytovatelé služeb a gastronomické podniky jsou dostupné velmi rychle, stejně jako nádraží Opladen. Ulice Kölner Straße a Bahnhofstraße byly v rámci rozvoje čtvrti zrekonstruovány a výrazně přispívají ke kvalitě okolí.

Dopravní spojení

Nádraží Opladen nabízí spojení regionální dopravou a řadou autobusových linek. Díky hlavním dopravním tepnám v okolí je Leverkusen-Mitte, Kolín nad Rýnem, Düsseldorf a regionální dálnice snadno dostupné.

Lokalita se proto hodí zejména pro firmy z oblasti služeb, poradenství, administrativy, zdravotnictví nebo IT, které kladou důraz na dobrou dostupnost, viditelnost a živé, profesionální prostředí.

Vybavení, převzetí a další informace

V prostorách se nachází různý kvalitní kancelářský nábytek, který lze po dohodě převzít – převzetí však není povinné.

Nástup je možný po individuální domluvě. Přiložené fotografie ukazují objekt v různých fázích, doplněné půdorysy, které poskytují první představu o rozložení prostoru a možnostech využití. Pro autentický dojem z prostoru se doporučuje osobní prohlídka.

Parkovací místa

Pěší dostupnost nabízí dvě možnosti pronájmu parkovacích míst – mimo jiné v areálu obytného domu a u nedalekého REWE.

Informace o objektu byly sestaveny s maximální pečlivostí a dle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby, změny a mezilehlé pronájmy si vyhrazujeme.

Kontakt: pan Jonathan · Mobil: 01514-1647763