Prodej bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10115

Tato atraktivní a bez stávajícího nájemního vztahu (volně k nastěhování) stará bytová jednotka se nachází ve 2. patře přední části reprezentativní obytné budovy v oblasti, nyní s omezenou dopravou – Gartenstraße v berlínském Mítu.

Na cca 78 m² obytné plochy spojuje byt klasický berlínský šarm starých budov s moderním obytným komfortem. Prostorné místnosti, vysoké stropy, stukové prvky, křídlové dveře a dřevěné podlahy podtrhují jedinečnou atmosféru bytu.

Ze centrální chodby jsou všechny místnosti přístupné samostatně. Prostorný obývací pokoj je příjemně osvětlen dvěma velkými okny a nabízí dostatek místa jak pro obývací, tak pracovní zónu. I prostorná ložnice disponuje dvěma velkými okny a okouzluje svým klasickým původním charakterem.

Zvláštním lákadlem je prostorná kuchyň s jídelní částí, vybavená moderní vestavěnou kuchyní. Odtud máte přímý přístup na balkon orientovaný do klidného vnitřního nádvoří – příjemné útočiště uprostřed města.

Koupelna s denním světlem je vybavena vanou a oddělenou sprchou. Praktická komůrka v prostoru chodby poskytuje dodatečný úložný prostor a dokonale doplňuje promyšlenou dispozici bytu.

Byt je neobsazený, a proto může být převzat bez stávajícího nájemního vztahu. Vhodí se tak zejména pro vlastní bydlení, ale také jako atraktivní investiční příležitost v žádané berlínské centrální lokalitě.

Byt se nachází v Gartenstraße č. 110 v prestižní berlínské čtvrti Mitte. Centrální poloha spojuje život velkoměsta s vynikající infrastrukturou a krátkými trasami k řadě nákupních, gastronomických, kulturních a volnočasových zařízení.

Okolí je typické berlínským městským životem s četnými kavárnami, restauracemi, bary, butiky a galeriemi. I supermarkety a další zařízení denní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky.

Doprava veřejnou dopravou je velmi dobrá. V bezprostřední blízkosti se nacházejí různé autobusové, tramvajové a vlakové spoje, které umožňují rychlé spojení s různými částmi Berlína. Rovněž Rosenthaler Platz a Rosenthaler Straße s jejich pestrou gastronomickou a kulturní nabídkou jsou snadno dosažitelné.

Navzdory výjimečně centrální poloze nabízí byt díky orientaci kuchyně, koupelny a balkonu směrem do vnitřního nádvoří i klidné prostory. Kombinace centrální lokality, vyvinuté starší čtvrti a vynikající infrastruktury činí z Gartenstraße atraktivní rezidenční adresu v berlínském Mitte.

Byt byl zrekonstruován a nabízí úspěšnou kombinaci klasických prvků starých budov a moderního vybavení.

Mezi hlavní vybavení patří:

• cca 78 m² obytné plochy

• patro ve přední části budovy

• rekonstruovaný starý dům

• volně k nastěhování / neobsazený

• prostorný obývací pokoj

• velká ložnice

• kuchyň s jídelnou

• moderně vybavená vestavěná kuchyň

• balkon orientovaný do klidného vnitřního nádvoří

• koupelna s denním světlem

• vana a oddělená sprcha

• klasické stukové prvky

• křídlové dveře

• dřevěné podlahy

• všechny obytné místnosti přístupné samostatně z chodby

• praktická úložná komůrka

• centrální topení

• historická budova chráněná jako památka

• žádný výtah

Przestranné uspořádání a uchované detaily původního domu dodávají bytu zvláštní charakter a vytvářejí atraktivní obytné prostředí v centrální berlínské lokalitě.

Energetický štítek: 94,9 kWh/(m²·rok) = zařazení C.