Prodej bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyTeutoburger Weg 83c, , Severní Porýní-Vestfálsko

Centrální poloha, zahrada, sklep, moderní technika domácnosti:

Domov pro 1–2 osoby, milovníci zvířat jsou srdečně vítáni.

____

Nemovitost:

Tento moderní byt v přízemí s podsklepením se nachází v odloučeném rohovém domě pečlivě udržovaného řadového domu s 7 byty, přičemž budova byla postavena v roce 2023. Byt zaujme svou atraktivní polohou na okraji lesa, moderní energetickou technikou a promyšleným dispozicím.

Na přibližně 70 m² obytné plochy vás čeká prostorný, otevřený obývací, kuchyňský a jídelní prostor, ložnice, chodba, vlastní sklep a moderní koupelna se sprchou a toaletou. Terasa a zahrada vás zvou k odpočinku pod širým nebem.

Vyzdvihnutí: Prodiskutujte s námi možnost vybavit byt vámi vysněnou kuchyní.

____

Ekonomické údaje:

• Kupní cena bytu: 269.500,00 €

• Kupní cena parkovacího místa (volitelně): 5.000,00 €

____

Kontaktní osoba: Frank Erfkamp, telefon: 0170 5805178

Těšíme se, že si byt společně s vámi prohlédneme.

Budova se nachází v centrální, přesto klidné rezidenční oblasti Schloß Holte-Stukenbrock. Všechna zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelná během 2–5 minut autem, mnoho věcí lze vyřídit i na kole nebo pěšky.

____

Dopravní infrastruktura:

• Silnice B68, dálnice A33 a A2 jsou dosažitelné během několika minut

• Dojíždějící se snadno dopravují do Bielefeldu, Detmoldu, Güterslohu, Paderbornu

• Letiště Paderborn/Lippstadt cca 30 minut

• Regionální autobusové linky a Sennebahn (Bielefeld–Paderborn)

____

Volný čas a příroda:

• Zahradní krytý bazén se saunou, Finnenbahn, fitness centrum

• Holter Wald, teutoburský les, krajina Senne

• Safariland Stukenbrock, kluzákové letiště Oerlinghausen

• SHS nabízí pestrou klubovou kulturu a místní aktivity

____

• Světlý, příjemný byt v přízemí o přibližně 70,01 m² obytné plochy

• Byt je k nastěhování od 01.10.2026

• Terasa a zahrada (viz plánový výkres)

• Otevřená kuchyň spojená s obývacím prostorem, ložnice, koupelna

• Vlastní sklep (cca 6 m²) s připojením pro pračku

• Bezbariérový, vhodný pro seniory

• Elektrické rolety, světlé stěny

• Moderní masivní výstavba

• Centrální topení (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Podlahové vytápění

• Parkovací místo (za příplatek, viz výše)

• Možnost uskladnění jízdních kol

• Blízká správa domu

• Příjemná sousedská komunita

• Nákup bez provize, žádný makléřský poplatek

____

Impressum:

ERFKAMP GmbH & Co. KG

Antilopenweg 12a

33659 Bielefeld

DIČ: 349/5714/1913

Telefon: 0170 5805178

E-mail: fr-ank@email.de

Registrový soud: AG Bielefeld

HRA-číslo: 16548

Ředitel: Frank Erfkamp

____

Společnost Erfkamp GmbH & Co. KG se sídlem v Bielefeldu působí od roku 2017 jako regionální developer a stavební společnost. Vyvíjíme a realizujeme klíčové nemovitosti, které přesvědčují důkladným plánováním a vysokou kvalitou provedení.

____

Energetický průkaz lze nahlédnout při prohlídce.

____