Prodej domu 5+1 • 118 m² bez realitky, Bavorsko

První nastěhování – rodinný dům v blízkosti Bad Brückenau (6 km) o rozloze cca 120 m² s příjemnou atmosférou

Přímý prodej = žádný makléřský poplatek

Ideální pro malé rodiny, které si chtějí splnit sen o vlastním bydlení,

nebo jako rekreační dům.

Prosvětlené místnosti nabízejí příjemnou a klidnou atmosféru

a také dobré vnitřní klima díky hlinitým zdím.

Terasa rozšiřuje obytný prostor ven a zve k relaxaci uprostřed zeleně.

Jde o tiché útočiště v přírodním prostředí, ideální pro ty, kdo si cení odpočinku, čerstvého vzduchu a kvality života.

Rodinný dům je možné nastěhovat se do krátké doby.

První nastěhování po rozsáhlé modernizaci

Dům byl kompletně zmodernizován v letech 2021–2026.

• Nové plynové kondenzační topení s podzemní plynovou nádrží

• Nová plastová okna s trojitým zasklením

• Nově zrekonstruované koupelny

• Nová elektroinstalace a pojistkové skříně

• Nové vodovodní potrubí

• Nové podlahové krytiny, což přispívá ke svěžímu a modernímu pocitu z bydlení

Popis nemovitosti:

Dům disponuje celkem 5 pokoji, jež nabízejí široké možnosti využití – ať již jako ložnice, dětský pokoj, domácí kancelář či pokoj pro hosty.

Dále jsou k dispozici dvě koupelny,

kuchyň připravená pro plynovou i elektrickou troubu,

podkroví a sklep, který poskytuje další úložný prostor.

Rozložení domu:

• 1. patro – cca 60 m² – 3 pokoje a koupelna

• Přízemí – cca 60 m² – obsahuje kuchyň, 2 pokoje a hostinskou koupelnu

• Rezerva pro další rozšíření v podkroví

• Suterén – sklep cca 30 m²

Pozemek cca 290 m²:

Malá zahrada s ovocnými stromy a zahradním rybníkem.

Velká garáž a 16 m² terasa

Tento půvabný dům se nachází v blízkosti Bad Brückenau (6 km) a je zasazen do malebné krajiny Podfranky v okrese Bad Kissingen. Bad Brückenau je město s uznáním léčebného lázeňství v okrese Bad Kissingen.

Zároveň máte výhodu vynikající dostupnosti do centra Bad Brückenau, které je dosažitelné autem za 6 minut, a také k dálnici A7.

Region je známý svou klidností a blízkostí k přírodě, což z něj činí ideální útočiště daleko od shonu města.

Unterleichtersbach navíc nabízí skvělé spojení s okolními městy a obcemi, přičemž napojení na dálnici A7 zajišťuje rychlou dostupnost větších aglomerací.

Pro milovníky přírody a volnočasových aktivit jsou v okolí k dispozici lesy a turistické stezky v přírodním parku Rhön, které vybízejí k dlouhým výletům. Užijte si dokonalou kombinaci osvěžující přírody a praktické občanské vybavenosti.

Dům byl kompletně zmodernizován v letech 2021–2025.

• Nové kondenzační topení s podzemní plynovou nádrží

• Nová plastová okna s trojitým zasklením

• 2 nově zrekonstruované koupelny

• Nová elektroinstalace a pojistkové skříně

• Nové vodovodní potrubí

• Nové podlahové krytiny, které přispívají ke svěžímu a modernímu pocitu z bydlení

• Dobré vnitřní klima díky obnoveným hlinitým zdím