Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Pronajímá se byt o rozloze 110 m² v dvojrodinném domě v blízkosti Buch am Erlbach. Z chodby vstoupíte do prostorného obývacího pokoje o rozloze 23 m². K dispozici je úložná místnost s oknem.

V bytě se také nacházejí 2 ložnice, koupelna s vanou a WC/sumár.

V suterénu se nachází prádelna s přípojkou pro pračku. Před dvorem jsou k dispozici dvě parkovací místa! Užitná plocha cca 125 m²! Obytná plocha dle WoFlV!

Vybavení:

- Balkon o rozloze 27 m², podlahová krytina z kvalitní kameniny

- Prostorný obývací pokoj se špičkovým nábytkem, dřevěným obývacím nábytkem

- Vestavěná kuchyň (NOVÁ) zajištěná pronajímatelem s jídelním koutem

- Žaluzie

- Podlahové krytiny: kvalitní kamenina, laminát, parketová podlaha

- Obývací pokoj i chodba mají luxusní omítku; nábytek lze na požádání odstranit.

Studený nájem činí 1000 €, teplý nájem 1500 € měsíčně, přičemž teplý nájem včetně elektřiny je 1500 € ‼️

Kauce: 3000 € splatná při nastěhování ‼️‼️ Obchodní možnosti jsou vzdálené 1,5 km. Škola a mateřská školka cca 2 km! Kdo hledá přírodu a klid, zde bude velmi spokojen. Idylickě umístěn na okraji Buch am Erlbach, byt se nachází ve velkém dvoře. V přízemí bydlí klidná rodina s dítětem.

Popis lokality:

Obec Buch am Erlbach se nachází asi 15 km jihozápadně od Landshutu a je ohraničena na západě okrskem Freising a na jihu okrskem Erding.

Příznivá poloha u dálnice Mnichov – Deggendorf (cca 6 km) umožňuje, že za cca 20 minut se dostanete na letiště v Mnichově a za cca 35 minut do mnichovského hlavního města.

Energetický průkaz je k dispozici!

Popisy jsou předběžné informace.

Právním základem je pouze uzavřená nájemní smlouva. Bez zahrady‼️

Prohlídky jsou možné po domluvě! Kočka je na dohodu možná ‼️ Pronajímatel je rodinně přívětivý. Bez makléřské provize!!

Buch am Erlbach se nachází na jihovýchod okrsku Landshut, nedaleko řeky Isar a Erdinger Moos. Po Mossburgu s připojením na A92 je to 7 km, do Landshutu 12 km, do Erdingu a Freising 25 km a k letišti Mnichov téměř 30 km.

Vestavěná kuchyň

Mramorové schody, kované železné zábradlí

V obci se nachází základní škola a hlavní škola, jesle, mateřské školy, sportovní a tenisové kurty, jakož i obchody, řeznictví, potravinové trhy, banky, hostince, centrum pro seniory, lékaři a masážní ordinace.