Prodej domu 5+kk • 156 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V atraktivní lokalitě Uhingen-Diegelsberg vás očekává výjimečný rodinný dům z roku 2002 s nezakrytelným výhledem na malebné Nassachtal.

Individuálně navržený architektonický dům nabízí přibližně 156 m² obytné plochy v přízemí a podkroví na pozemku o rozloze cca 434 m². K tomu se navíc připočítává přibližně 132 m² užitných a pomocných prostor v suterénu.

Otevřená a prostorná dispozice propojuje obývací pokoj, kuchyň a vstupní halu v jednotné atmosféře. Zvláštním architektonickým prvkem je výrazný oblouk se 11 okny z masivního dřeva, který dává domu nezaměnitelný charakter a vytváří jedinečné světelné efekty.

Suterén nabízí neobvykle velké množství prostoru. Přibližně 79 m² velká garáž se dvěma elektrickými vraty poskytuje místo pro minimálně dvě vozidla a navíc velkorysý prostor pro dílnu, koníček či skladování. Další dvě skladovací místnosti rozšiřují celkovou prostorovou nabídku.

Dům je nabízen v zatím nedokončeném stavu. Zbývající práce jsou přehledné a představují zejména pro kupce zručné v řemeslech možnost, jak nemovitost dokončit vlastními silami nebo podle vlastních představ.

Nemovitost se nachází v Uhingen-Diegelsberg, malebně umístěné části Uhingen v okrese Göppingen.

Zvláště stojí za zmínku nezakrytelný výhled na krásný Nassachtal. Vyvýšená poloha spojuje bydlení blízko přírody a v klidném prostředí s výbornou dostupností okolních obcí.

Mateřská škola se nachází v bezprostřední blízkosti. Obchody, supermarkety a diskontní prodejny, stejně jako lékárny a ordinace praktických lékařů, jsou v Uhingen a okolí dosažitelné během několika minut autem. Rodiče s dětmi také využijí výhodné umístění – základní škola je v bezprostřední blízkosti a střední školy jsou dostupné v Uhingen a okolních městech.

Uhingen navíc nabízí dobré spojení do okolních měst a obcí. Göppingen, Kirchheim unter Teck a oblast Stuttgart jsou autem snadno dosažitelné. Lokalita tak nabízí atraktivní kombinaci bydlení v přírodním prostředí, velkolepého výhledu a kvalitní infrastruktury pro každodenní potřeby.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně disponuje pracovní deskou z žuly a je vybavena troubou, sporákem, mikrovlnkou, parním hrncem, myčkou nádobí a dřezem.

V přízemí a suterénu jsou položeny dlaždice, zatímco v podkroví se nachází lepená parketa z masivního dřeva.

Dům je vybaven rozsáhlou elektroinstalací se systémem KNX sběrnicí k ovládání osvětlení, žaluzií a dalších funkcí. KNX instalace je již realizována, ovšem ještě není plně naprogramována. Navíc byla provedena i konvenční elektroinstalace, takže lze využít alternativně i klasické řešení.

Fotovoltaická soustava má celkový výkon přibližně 11,3 kWp. Z toho 6,035 kWp pokrývá 17 střešních modulů a 5,22 kWp pochází z 12 modulů umístěných na carportu. Celý systém je doplněn bateriovým úložištěm s nominální kapacitou 10 kWh.

Kromě toho je k dispozici funkční solární termická jednotka. Pro vytápění slouží pelletové topení o výkonu cca 10 kW a topení na dřevo o výkonu cca 20 kW. Existující olejové topení je momentálně odstaveno, ale v případě potřeby by mohlo být zprovozněno.

Nemovitost je výslovně nabízena v ještě nedokončeném stavu. Zbývající práce jsou přehledné a nabízejí zejména řemeslníkům a technicky zdatným kupcům zajímavou příležitost dokázat dům vlastními silami a dokončit jej podle vlastních představ.

Mezi nevyřešené úkoly patří mimo jiné dokončení fasády u oblouku a přechodu k nadřazenému přístřešku, instalace zábradlí ve schodišti, omítka fasády a obložení terasy u garáže i terasy samotné, včetně zábradlí terasy.

Kamenné obložení zahrady ještě není kompletně hotové; potřebný materiál je však k dispozici. Také je ještě nutné smontovat či připojit některá svítidla, zejména v podkroví, a některé funkce KNX je třeba ještě naprogramovat.

Nemovitost tak představuje vzácnou příležitost dokončit individuálně navržený architektonický dům s výjimečnou architekturou, prostornými interiéry, velkou garáží, moderní energetickou technikou a vysněným výhledem podle vlastních představ.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.