Prodej domu 7+1 • 191 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej je architektonicky zajímavý a prostorně řešený split-level dům z roku 1976, postavený tradiční metodou. Dům zaujme zejména otevřeným dispozicím, velkými prosklenými plochami oken a chráněným atriem.

Zvláštním designovým prvkem jsou vnější i vnitřní stěny z odkrytého zdiva, díky kterému dům získává charakteristický a nadčasový styl.

Prostorné obytné úrovně

V přízemí je k dispozici přibližně 131 m² obytné plochy. Nachází se zde mimo jiné kuchyň, obývací pokoj, jídelna, ložnice, koupelna a příslušné chodby a dopravní prostory. Obývací, jídelní a kuchyňský prostor je otevřený a prostorný. Velká okna zajišťují hodně denního světla a vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru. Díky split-level provedení vznikají oddělené obytné úrovně, které dodávají domu jedinečný charakter a zvláštní pocit prostoru. Celková obytná a užitková plocha činí přibližně 191 m².

Atrium a vnější prostory

Zvláštní atrakcí je prostorné atrium s krásnou výsadbou. Chráněný vnitřní dvůr nabízí spoustu soukromí a vytváří atraktivní přechod mezi interiérem a exteriérem. K nemovitosti patří také garáž v garážovém dvoře. Pozemek celkem zabírá přibližně 320 m².

Modernizace

Hlavní koupelna byla před zhruba třemi lety zrekonstruována a působí moderním a aktuálním dojmem. Topenářský systém byl obnoven v roce 2019. Okna v horním patře i vchodové dveře do prádelny byly vyměněny přibližně před šesti lety.

Další prostory

Budova disponuje sklepem (tzv. „kriechkeller“) o rozloze přibližně 86 m², který nabízí další užitkové a úložné možnosti.

Základní údaje

• Rok výstavby: 1976

• Typ domu: Split-Level dům

• Tradiční stavební metoda

• Vnější a vnitřní stěny z odkrytého zdiva

• Obytná plocha v přízemí: cca 131 m²

• Celková obytná a užitková plocha: cca 191 m²

• Pozemek: cca 320 m²

• Sklep: cca 86 m²

• Prostorný otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor

• Velká okna

• Atrium s výsadbou

• Garáž v garážovém dvoře

• Hlavní koupelna zrekonstruována před cca třemi lety

• Topenářský systém obnoven v roce 2019

• Okna v horním patře a vchodové dveře do prádelny vyměněny před cca šesti lety

Prosíme, aby se makléři nekontaktovali.

Nemovitost se nachází ve vyspělé obytné čtvrti v garbsenské části Havelse. Okolí, převážně tvořené rodinnými domy, spojuje příjemné bydlení s dobrou dostupností k hlavnímu městu spolkové země Hannover.

V okolí se nacházejí obchody se zbožím pro každodenní potřebu, pekárny, lékárny a ordinace. Školy, jasle a sportovní zařízení činí lokalitu atraktivní i pro rodiny.

V bezprostřední blízkosti pak krajinné oblasti Leineaue, Klosterforst Marienwerder a Mittellandkanal nabízejí různé možnosti pro procházky, cyklistiku a odpočinek v přírodě.

Blízké autobusové zastávky zajišťují spojení s veřejnou dopravou. Díky dálnici A2 a silnici B6 jsou rovněž zajištěny dobré dopravní spoje do Hannoveru i do širšího regionu. Další komfortní možností pro dojíždějící je nabídka Park-and-Ride u stanice městské železnice v Garbsenu, kde lze auto odstavit a pokračovat přímou jízdou městskou linkou směrem do Hannoveru – zejména centrum města a další cíle lze tak dosáhnout pohodlně a bez hledání parkovacího místa.