Prodej domu 7+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V žádané rezidenční lokalitě nad B3 Vás čeká tento samostatně stojící rodinný dům v klidné obytné ulici ve Schriesheimu. Zde se přírodní bydlení snoubí s vynikající infrastrukturou.

Bydlení na jedné úrovni

Srdcem domu je přízemí o rozloze cca 108 m². Kromě čtyř prostorně řešených pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného hostinského WC vyniká toto patro svým otevřeným, přívětivým vstupním prostorem.

Velkorysá a světlá zimní zahrada je dalším lákadlem. Díky dvoustranně otevíratelným skleněným prvkům se obytný prostor v létě přímo snoubí se zahradou. V zimě pak krb zajišťuje útulné teplo a činí zimní zahradu celoročně Vaším novým oblíbeným místem.

Dostatek prostoru pro hosty a koníčky

Suterén nabízí mnohem více než jen užitkový prostor:

• Oslavy a posezení: Přibližně 30 m² velká společenská místnost s vlastní barem zve ke společným večerům.

• Pohodlí pro hosty: Samostatná hostinská místnost zajišťuje soukromí pro návštěvy.

• Světlé místnosti: Díky velkým oknům do přilehlé zahrady jsou obytné a koníčkové prostory v suterénu příjemně světlé.

• Praktické: Prostorná prádelna s integrovaným kuchyňským koutem nabízí dostatek místa pro domácí potřeby a techniku. K dispozici je také přímý vstup do zahrady.

K objektu náleží garáž s podkrovním sklepem a automatickým garážovým vratem. Olejové topení bylo pravidelně udržováno a modernizováno až v roce 2026 (s regulací dle venkovní teploty a času). Pro další útulnost a efektivní vytápění v přízemí zajišťuje klasický keramický sporák.

Zvláštní výhody tohoto inzerátu:

• Bydlení s minimem bariér: Díky uspořádání na jednom patře se dům ideálně hodí jako celoživotní rezidence.

• Možnost rozšíření: Potřebujete více prostoru? Podkroví nabízí prostor pro přístavbu nebo dokonce kompletní nadstavbu.

Schriesheim je město s přibližně 15 000 obyvateli v Bádenském Porúří. Nachází se v okresu Rhein-Neckar, přibližně 8 km severně od Heidelbergu a asi 15 km východně od Mannheimu. Obchody s potřebami každodenního života, lékaři, restaurace, základní škola i střední školy jsou dostupné pěšky. Autem se rychle dostanete na dálnici a autobusové či tramvajové zastávky jsou snadno dosažitelné. Schriesheim nabízí pestrý spolkový život, ale také přírodní možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek v rovinách podél Rýna nebo v přilehlém Odenwalu.

Stavební popis:

• Stavební způsob: masivní stavba

• Vnější zdi: zděné

• Sklepní zdi: zděné

• Střecha: sedlová střecha s betonovými taškami

• Okna: dřevěná, dvojskla s izolací

• Vstupní dveře: dřevěné se skleněným prvkem

• Schodiště: masivní konstrukce s dlaždicovým obložením

• Vnitřní dveře: dřevěné, furnírované

• Podlahové krytiny: dlaždice, parkety, PVC ve sklepě

• Vnitřní stěny: strukturovaná omítka nebo tapeta s nátěrem

• Stropy: omítka a tapeta s nátěrem

• Topení: centrální topení na olej

• Teplá voda: centrálně zajišťována topným systémem

• Elektroinstalace: střední standard

• Referenční hodnota pozemku: 900 EUR/m²

Bydlení na jednom patře v samostatně stojícím rodinném domě ve Schriesheimu:

• Pozemek o rozloze 387 m² v preferované rezidenční lokalitě

• Přízemí o rozloze cca 108 m²

• Suterén o rozloze cca 84 m²

• Garáž o rozloze cca 20 m² s automatickým garážovým vratem

• Udržovaný stav

• Jedna zimní zahrada orientovaná na jih

• Rok výstavby: 1971

• Koupelna s přirozeným světlem, se vanou, sprchou a bidetem

• Hostinské WC s přirozeným světlem

• Volný k nastěhování

Soukromý prodej bez makléřské provize.

Daň z převodu nemovitosti, notářské a soudní poplatky hradí kupující.

Za úplnost a správnost uvedených informací v tomto inzerátu neneseme žádnou odpovědnost. Tyto informace vycházejí z dostupných podkladů, které budou předány při koupi.

Jelikož tento objekt prodáváme soukromě, budeme dotazy vyřizovat převážně o víkendech.