Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Kunibertsviertel. Die Wohnung liegt fussläufig zum Kölner Hbf,  zentral aber ruhig. Die Wohnung besticht durch ihre anspruchsvolle Innenausstattung und original erhaltenden Jugendstilelementen. Ein kleiner Balkon für Zwei lädt zum Verweilen ein und ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird nach Vereinbarung verfügbar sein. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Stellplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden, auch für E- Fahrzeuge.
Die Wohnung liegt zentral in Köln Altstadt & Neustadt-Nord, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung. Der Rhein ist fußläufig erreichbar.
Original erhaltene Stuckdecken und Zimmertüren. Die Einbauküche ist erst vor einem Jahr eingebaut worden und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft
Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Exkluzivní 4-pokojový byt o obytné ploše cca 108 m² se nachází ve 3. patře udržovaného více rodinného domu v Kunibertsviertelu. Byt je v docházkové vzdálenosti od hlavního nádraží v Kolíně, centrálně ale v klidné lokalitě. Okouzlí vás svým náročným interiérovým designem a původně zachovanými prvky secesního interiéru. Malý balkon pro dva zve k posezení a vlastní sklep poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt bude k dispozici od 1. února. Obyvatelé mají rovněž k dispozici společnou zahradu. Parkovací místa je možné pronajmout v bezprostřední blízkosti, a to i pro elektrická vozidla.

Byt se nachází centrálně v Kolíně, v čtvrtích Altstadt & Neustadt-Nord, což je živá městská část s vynikající infrastrukturou. Řada obchodních možností pro každodenní nákupy, stejně jako rozmanité gastronomické nabídky a kulturní zařízení, je dosažitelných pěšky. Veřejná doprava je výborně dostupná, což umožňuje rychlý přístup do dalších částí města. Parky a zelené plochy v okolí nabízejí prostor k odpočinku.

Původně zachované omítkové stropy a dveře do pokojů. Vestavěná kuchyň byla instalována teprve před rokem a je zahrnuta v kupní ceně.

Byt se prodává kompletně zařízený.

This exclusive 4-room apartment with approximately 108 m² of living space is located on the 3rd floor of a well-maintained multi-family house in the Kunibertsviertel. The apartment is within walking distance of Cologne Central Station—centrally located yet quiet. It impresses with its sophisticated interior design and originally preserved Art Nouveau elements. A small balcony for two invites you to relax, and a private basement room provides additional storage space. The apartment will be available from February 1st. A communal garden is also available for residents. Parking spaces can be rented in the immediate vicinity, including for electric vehicles.

The apartment is centrally located in Cologne’s Altstadt & Neustadt-Nord, a vibrant district with excellent infrastructure. Numerous shops for everyday needs as well as a variety of dining and cultural options are within walking distance. Public transportation connections are excellent, allowing quick access to other parts of the city. Nearby parks and green spaces offer areas for relaxation.

Original preserved stucco ceilings and room doors enhance the apartment. The fitted kitchen was installed only a year ago and is included in the purchase price.

The apartment is being sold completely furnished.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1077020
Cena za jednotku	7 388,89 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	3. podlaží z 5
Užitná plocha	108 m²

Prodej bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet