Prodej domu 3+1 • 78 m² bez realitkyAm Hang zwei Pöring Pöring Bayern 85604

Zde se vám naskýtá výhodná příležitost pro vaši jistotu plánování již před dalším zvýšením úrokové sazby!

Momentálně je nemovitost obývána klidnou, spolehlivou starší dámou, která se již před rokem zapsala do seniorské rezidence, a další žádosti jsou rovněž podány. Její odstěhování by tedy mělo být odloženo i dle mého přání.

Jde o poslední dům v řadě pěti jednotek. Tento díl je o něco menší než ostatní čtyři sousedící jednotky, takže se z hlediska stavebních možností otevírají zajímavé příležitosti k rozšíření. Například by mohl být půdní prostor přestavěn a rozšířen o dormer, navíc by na přední straně mohl být postaven velký zimní zahradní prostor bez nutnosti zvláštního povolení, jak je vidět na animované fotografii. Tím by se ke stávající obytné ploše 78 m² přičítal ještě potenciál rozšíření přibližně o 60 m². Na příslušnou žádost již stavební úřad pozitivně odpověděl.

Dvojskleněná plastová okna a radiátory byly v roce 1997 vyměněny. Nový hořák pro kotel byl instalován v roce 2015.

Lokalita objektu je skutečně ideální – centrálně v srdci obce s nezastavitelným volným výhledem na náměstí a malou, slunnou jižní zahradou. Vzdálenost ke dvěma linkám S-Bahn je 600 m. Takže je to ideální volba pro dojíždějící – do centra Mnichova se dostanete za 18 minut, což je rychlejší než autem.

Obě podlaží jsou vybavena pravými dřevěnými podlahami. V přízemí se nachází kuchyň a obývací pokoj s terasovými dveřmi vedoucími do zahrady. V prvním patře je koupelna a dvě místnosti, z nichž jedna má balkon. Půda je nevyužitá a může být dle potřeby přestavěna.

Suterén je v současné době převážně využíván jako garáž, kde se rovněž nachází druhé WC.

Prosím, žádné poptávky od makléřů.

Rok výstavby: 1974

Obytná plocha: 78 m²

Užitná plocha: cca 35 m²

Zahrada: 134 m²

Centrální olejové topení

Zařízení: jednoduché

Energetický štítek bude vyhotoven

Centrum obce, Pöring