Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je dobře řešený, prázdný 3-pokojový byt ve vlastnictví s balkonem v 1. patře bytového domu v Rastatt. Byt je ihned k dispozici a prodává se bez provize.

Byt nabízí přibližně 64,04 m² obytné plochy a zaujme svou praktickou dispozicí s třemi samostatně využitelnými pokoji, vlastní kuchyní a koupelnou s dostatkem denního světla.

Zvláště atraktivní jsou nízké provozní náklady: měsíční poplatek za dům činí pouhých 125 €, z čehož 105 € připadá na běžnou správu a 20 € na příspěvek do zálohového fondu na údržbu. U 3-pokojového bytu s balkonem představuje tato měsíční zátěž pozoruhodně nízkou částku.

Byt se nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což nabízí možnost vytvořit moderní domov podle individuálních představ. Kupní cena zohledňuje existující potřebu modernizace. Díky flexibilní dispozici je nemovitost vhodná jak pro uživatele, tak pro investory.

Volitelně nabízíme i podporu při financování a rekonstrukci:

Na přání doprovázíme zájemce při plánování vhodného financování nemovitosti, případně včetně nákladů na rekonstrukci. Dále můžeme podle dohody přes existující síť řemeslníků nabídnout individuální koncepci rekonstrukce.

Byt se nachází v dobré lokalitě v Rastatt. Okolí je charakterizováno ustáleným obytným prostředím, bytovými domy a klidnou atmosférou. Z balkonu se otevírá pěkný výhled na naproti ležící zelené plochy a stromy.

Rastatt nabízí dobře vybudovanou infrastrukturu s možnostmi nákupů, školami, školkami, zdravotní péčí a řadou volnočasových a rekreačních zařízení.

Centrum Rastattu a nádraží jsou snadno dostupné. Také dobré napojení na okolní ekonomická centra, zejména Karlsruhe a Baden-Baden, činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící pracovníky.

Kombinace ustáleného obytného prostředí, městské infrastruktury a dobrého regionálního propojení představuje atraktivní předpoklady jak pro uživatele, tak pro investory.

Aktuální stav:

- 3 pokoje

- přibližně 64,04 m² obytné plochy

- balkon

- sklep

- 1. patro

- koupelna s oknem

- samostatná kuchyně

- plynové topení

- stav vyžadující rekonstrukci

- ihned k dispozici nebo podle dohody

Byt je převážně ve starším, rekonstrukcí vyžadujícím stavu. Zejména koupelna, kuchyně, podlahy a stěnové povrchy nabízejí potenciál k modernizaci. Díky praktické dispozici poskytuje byt solidní základ pro moderní přestavbu.

Pozoruhodný je také nízký měsíční poplatek za dům ve výši 125 €, včetně 20 € příspěvku do zálohového fondu na údržbu.

Na kupující se nevztahuje žádná provize realitní kanceláře. Byt je již prázdný. Prohlídky lze domluvit krátkodobě a flexibilně.

Při vážném zájmu o koupi rádi poskytneme další dokumentaci.

Některé fotografie mohou zobrazovat vizualizace možné modernizace vytvořené umělou inteligencí. Tyto slouží pouze k ilustračním účelům a neodpovídají aktuálnímu stavu.