Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Sasko

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2024 bietet eine moderne Raumaufteilung, zeitgemäße Haustechnik und ein 713 m² großes Grundstück. Rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Tento samostatně stojící rodinný dům z roku 2024 nabízí moderní dispozici, současnou techniku a pozemek o rozloze 713 m². Přibližně 140 m² obytné plochy se rozkládá mezi přízemím a zrekonstruovaným podkrovím.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, aktive Kühlung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie eine ca. 13-kWp-Photovoltaikanlage mit ca. 17,2-kWh-Batteriespeicher.

Mezi luxusní vybavení patří tepelná čerpadla, řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla, aktivní chlazení, trojitá zasklení, elektrické žaluzie a přibližně 13 kWp fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm o kapacitě cca 17,2 kWh.

Das Erdgeschoss ist auf einen angenehmen Familienalltag ausgerichtet. Mittelpunkt des Hauses ist der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer, ein stilvolles Duschbad, eine Garderobe, die Diele und einen Hauswirtschaftsraum.

Přízemí je navrženo pro pohodlný každodenní rodinný život. Středem domu je přibližně 30 m² velký obývací a jídelní prostor s velkými okny a přímým vstupem na terasu a do zahrady. Tuto úroveň doplňuje kuchyň vybavená kvalitními spotřebiči, pracovnu, stylová sprcha, šatna, hala a prádelna.

Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlaf- und Kinderzimmer, ein großzügiges Wannenbad und ein zentraler geräumiger Flur. Ebenso gelangt man von hier auf den begehbaren Dachboden, der als praktische Lagerfläche genutzt werden kann.

Na podkroví se nacházejí tři světlé ložnice a dětské pokoje, prostorná koupelna s vanou a centrální rozlehlá chodba. Odtud je také přístup na prostupný půdní prostor, který lze využít jako praktický sklad.

Der Garten bietet eine große zusammenhängende Rasenfläche, liebevoll angelegte Pflanzbereiche und Hochbeete sowie eine optisch ansprechende Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken. Zudem ist eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne, mit Pumpe integriert. Die Terrasse mit Süd- sowie Ostausrichtung schafft einen direkten Übergang zwischen Wohnbereich und Außenanlage.

Zahrada nabízí velkou souvislou trávníkovou plochu, pečlivě upravené záhony a vyvýšená záhony, včetně atraktivního vizuálního oddělení od sousedních pozemků. Součástí je rovněž i dešťová cisterna o objemu 5000 litrů s integrovaným čerpadlem. Terasa orientovaná na jih a východ vytváří přímé propojení mezi obytným prostorem a venkovním zařízením.

Ein Carport stellt zwei überdachte Stellplätze bereit. Dieser verfügt zudem über einen geräumigen ca. 20m² großen Schuppen und eine Wallbox.

Carport nabízí dvě krytá parkovací místa. Kromě toho je k dispozici prostorný přístavek o rozloze cca 20 m² a elektrická nabíječka (wallbox).

Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin zu.

Na vyžádání vám rádi zašleme podrobný leták a domluvíme termín prohlídky.

Der Preis ist Verhandlungsbasis. Die Übergabe wäre ab Juli 2027 möglich oder nach Absprache.

Cena je jednací. Předání je možné od července 2027 nebo podle dohody.

Das Objekt liegt am Ende einer kleinen ruhigen Sackgasse, in der sich insbesondere Familien sofort wohlfühlen.

Nemovitost se nachází na konci malé klidné slepé ulice, kde se zejména rodiny okamžitě cítí jako doma.

Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Základní škola a školka jsou dostupné pěšky.

Ohorn besticht durch die gute Anbindung zur Autobahn, innerhalb derer Dresden in 25 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich sind die öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar und gut ausgebaut. Auch die Nähe zur Pfefferkuchenstadt Pulsnitz birgt viele infrastrukturelle Vorteile. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Annehmlichkeiten sind im Umkreis von 5 km erreichbar.

Ohorn vyniká vynikající dostupností k dálnici, díky které je Drážďany dosažitelné do 25 minut. Veřejná doprava je snadno dostupná a dobře vybudovaná. Blízkost města Pulsnitz, známého pro své perníčky, přináší řadu infrastrukturních výhod. Všechny možnosti pro nákupy, lékaři a další služby jsou dostupné do 5 km.

Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise

- Baujahr 2024

- Neuwertiger Objektzustand

- Gehobene Ausstattung

- Fünf Zimmer

- Ca. 134 m² Wohnfläche nach WoFlV

- Ca. 143 m² Nutzfläche auf Grundlage der Nettogrundfläche nach DIN 277

- 713 m² Grundstücksfläche

- Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang

- voll ausgestattete Küche mit hochwertigen technischen Geräten

- Arbeitszimmer im Erdgeschoss

- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss

- Dusch- und Gästebad im Erdgeschoss

- Großes Bad mit Badewanne im Dachgeschoss

- Hauswirtschaftsraum

- Wärmepumpe aus dem Baujahr 2024

- Photovoltaikanlage mit 12,6 kWp

- Stromspeicher mit 17,2 kWh

- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Fenster mit Dreifachverglasung

- Elektrische Rollläden

- Carport mit zwei Stellplätzen und Schuppen

- Terrasse und angelegter Garten mit 5000 l- Regenwasserzisterne

Samostatně stojící rodinný dům z masivní výstavby

- Rok výstavby: 2024

- Stav nemovitosti jako novostavba

- Vysoce kvalitní vybavení

- Pět pokojů

- Přibližně 134 m² obytné plochy podle WoFlV

- Přibližně 143 m² užitné plochy na základě čisté podlahové plochy dle DIN 277

- 713 m² pozemku

- Obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do zahrady

- Plně vybavená kuchyň s vysoce kvalitními technickými zařízeními

- Pracovna v přízemí

- Tři ložnice na podkroví

- Sprchové a hostinské WC v přízemí

- Prostorná koupelna s vanou na podkroví

- Prádelna

- Tepelné čerpadlo z roku 2024

- Fotovoltaická elektrárna s výkonem 12,6 kWp

- Bateriové úložiště s kapacitou 17,2 kWh

- Řízené větrání s rekuperací tepla

- Okna s trojitým zasklením

- Elektrické žaluzie

- Carport se dvěma parkovacími místy a přístavek

- Terasa a upravená zahrada s dešťovou cistérnou o objemu 5000 l