Prodej bytu 4+kk • 120 m² bez realitky, Země Sársko

V jedné z vyhledávaných lokalit Saarbrückenu, na Scheiterbergu, Vás čeká tento kvalitně kompletně zrekonstruovaný byt v přízemí s přístupem do zahrady, který se nachází v samostatně stojícím dvojrodinném domě. Poklidná, přírodou obklopená poloha s přímým výhledem do lesa spojuje vysoce komfortní bydlení s moderní, energeticky úspornou technikou budovy.

Celá budova prošla v roce 2026 komplexní rekonstrukcí, díky níž se jak technicky, tak vizuálně prezentuje na moderním standardu. Díky pouhým dvěma bytovým jednotkám zajišťuje dům vysokou míru soukromí a nezávislosti.

Bydlení na prostorných 120 m²

Byt disponuje 120 m² čisté obytné plochy, která se vyznačuje promyšleným rozložením místností a prostornými, světlými obytnými prostory.

Středobodem je přibližně 53 m² velký obývací a jídelní prostor spojený s otevřenou kuchyní. Podlahové až ke stropu okna vytvářejí světlou, otevřenou atmosféru a umožňují přímý vstup na prostornou terasu.

Přibližně 80 m² velká terasa s přilehlou zahradou určenou výhradně pro Vás rozšiřuje obývací prostor do exteriéru. Výhled do lesa vytváří výjimečnou kvalitu bydlení.

Tři samostatné ložnice, moderní koupelna s bezbariérovou sprchou, hostinská toaleta a praktická komora dokončují nabídku prostoru.

Kvalitní vybavení a moderní technologie

Při komplexní rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz na kvalitu, moderní komfort a energetickou efektivitu.

• Přírodní dřevěná parketa a podlahové vytápění

• Okna od podlahy ke stropu s trojitým zasklením

• Elektrické žaluzie

• Klimatizace

• Chytré řízení topení

• Moderní vzduchová tepelná čerpadla

• Komplexní tepelná izolace budovy

• Okolo 80 m² terasa s přímým vstupem do zahrady

• Zahrada určená výhradně pro vlastníka

• Vlastní sklep

• Stojan v dvojgaráži se zařízením Wallbox pro elektromobily

Energeticky úsporné a ekonomické

Komplexní energetická rekonstrukce s moderní technikou tepelných čerpadel, celkovou tepelnou izolací a trojitě zasklenými okny vytváří ideální podmínky pro nízkou spotřebu energie a nízké provozní náklady.

Přehledné společenství vlastníků se dvěma bytovými jednotkami, samostatnými odběry a bez externí správy domu umožňuje transparentní a nákladově efektivní správu.

Nemovitost s mimořádnými možnostmi

Kromě nabízeného bytu v přízemí s přístupem do zahrady je k prodeji i druhá bytová jednotka v přízemí. Ta disponuje srovnatelně kvalitním vybavením a prostorným balkonem.

Tím vzniká možnost odkupu celého samostatně stojícího dvojrodinného domu – zajímavá volba pro vícero generační bydlení, vlastníky hledající dodatečný prostor nebo investory.

Kombinace žádané lokality na Scheiterbergu, komplexní rekonstrukce, moderní energetická efektivita a prostorné venkovní plochy činí z této nemovitosti atraktivní nabídku.

Ujistěte se sami o výjimečné kvalitě bydlení. Těšíme se na Vaši poptávku a rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku.

Saarbrücken – Scheidterberg