Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyWeilheim Weilheim in Oberbayern Bayern 82362

Vík s dostatkem prostoru pro život, hraní, práci a pohodu: Tento udržovaný řadový dům v rohu nabízí prostorný dispozici a je ideální pro rodiny hledající domov se zahradou a možnostmi využití.

Srdcem domu je světlý obývací a jídelní prostor. Velká okna s dřevěnými výplněmi zajišťují spoustu denního světla a příjemnou atmosféru. Výklopné okno a malý krbový kamna dodávají místnosti další šarm. Z obývacího pokoje se dostanete přímo na částečně krytou terasu a dále do zahrady. Dva markýzy poskytují v slunečných dnech příjemný stín.

V patře se nachází ložnice, koupelna a další dva pokoje o rozloze cca 12 m², ideální jako dětské pokoje, kancelář nebo pokoj pro hosty. Tuto úroveň doplňuje balkon orientovaný na západ.

Zvláštním bonusem je dokončený podkrovní prostor: zde jsou k dispozici další dvě prostorné místnosti o rozloze cca 15 a 20 m² a malá koupelna se sprchou a toaletou. Ať už jako pokoj pro mládež, pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo útočiště – rodina zde má spoustu prostoru pro individuální potřeby.

I v suterénu je další místo navíc: vedle technické místnosti je k dispozici také hobby místnost.

K obytnému komplexu patří malé hřiště s houpačkami, pískovištěm a houpacím zvířátkem. Koupě již zahrnuje garážové parkovací místo v podzemí, další možnosti parkování jsou přímo před domem. Kola lze odstavit přímo před domem nebo v sklepě určeném pro kola. Dům je součástí známého obytného komplexu "Weiß-Blau". Plynové ústřední topení komplexu bylo před pár lety zmodernizováno. Správa domu a zimní úklid jsou kryty měsíčním poplatkem za bydlení.

Prodej probíhá z soukromé osoby na soukromou osobu, a tím je bez makléřského provize.

K nastěhování je dle domluvy přibližně na konci léta 2027.

Rodinné bydlení ve Weilheimu

Dům se nachází v oblíbené severovýchodní části Weilheimu a spojuje udržovanou, rodinnou lokalitu s krátkými cestami v každodenním životě. Základní škola je vzdálena asi 1 km a nejbližší supermarket jen přibližně 150 m.

Centrum města a nádraží jsou dosažitelné pěšky během cca 10 minut, na kole přibližně za 5 minut. Pro volný čas a odpočinek leží Dietlhofer See s lehátky a koupáním prakticky přímo před domem. Současně je zajištěno dobré dopravní spojení po silnici B2 směrem na Mnichov.

Domov s dostatkem prostoru, zahradou a krátkými trasami – ideální pro rodinu, která se chce usadit na dlouhou dobu.

Na všech oknech jsou instalovány rolety, částečně automatizované, u výklopného okna elektrická žaluziová clona.

Okresní město Weilheim, které v současnosti obývá kolem 23 000 obyvatel a leží v oblíbeném Pfaffenwinkelu, disponuje praktickou a časem úspornou infrastrukturou s řadou úřadů, institucí, škol, rekreačních zařízení a specialistů. Je to oblíbené nákupní město s pěknou pěší zónou a celou řadou supermarketů, diskontních prodejen a specializovaných obchodů, také krytým dětským hřištěm.

Weilheim však nabízí také vysokou hodnotu v oblasti volného času: Kromě řady sportovišť a místních spolků jsou známá rekreační místa Ammersee, Starnberger See a Staffelsee vzdálená jen cca 10–20 km, zatímco pohoří s možnostmi letního i zimního sportu dosáhnete za cca 45 minut jízdy autem nebo vlakem. Weilheim spadá do tarifu MVV a nabízí s linkou Werdenfelsbahn spojení do Mnichova každých půl hodiny s jízdní dobou přibližně 40 minut.