Prodej nebytového prostoru • 1360 m² bez realitkyRuppiner Straße 10, , Braniborsko

Nemovitost disponuje 2 automatickými vjezdy pro nákladní vozidla, které jsou integrovány do oplocení.

+ 10 parkovacích míst pro vozidla

+ přístupové plochy pro nákladní vozidla u ramp

+ přízemní vjezdy pro dodavatele balíků

++ (Haly 1+2 cca 940 m²)

Celá hala je v dobrém stavu, má 3 rolovací vrata u nákladní rampy včetně schodiště a 1 vstup pro osoby na úrovni rampy. Dvě rolovací vrata jsou umístěna na zadní straně spolu se dvěma vstupy pro osoby.

++ (Hala 1 cca 360 m²)

Menší segment haly je v současné době koncipován pro palety s vysokým regálovým systémem pro 405 míst pro palety. Dále je k dispozici velká plocha pro další skladování. Na místě se nachází i vysokozdvižný vozík.

- (Hala 2 cca 579 m²)

Druhá hala je vybavena dvoupatrovým regálovým systémem a větší plocha je momentálně využívána pro konsignační práci při expedici zásilek.

(Kancelář cca 422 m²)

V přízemí a v horním patře se nacházejí kancelářské a sociální prostory a prostory pro servis. Je zde jedna zasedací místnost s podstropními okny, archivní místnost, sociální místnost, v přízemí jsou umístěny toalety a v horním patře navíc jedno WC. Ředitelský kabinet je vybaven vlastní sprchou a toaletou.

Nemovitost je ve výjimečně pečlivém stavu. Byla provedena obnova střešních panelů/světlíků a všech okapů, dále byla modernizována odsávací soustava spalin s využitím nového systému. Byl vyměněn motor u nejvíce využívaných halových vrat. Do konstrukce je navíc zabudována náročná izolace proti horku i chladu.

Pozemek se nachází přibližně 2 km od dálnice (Berlín cca 80 km, Hamburk cca 180 km). Do centra obce je cca 1,8 km. Leží v zóně kombinovaného využití pro obchodní a průmyslové účely.

Dodatečné vybavení:

– Potrubí pro stlačený vzduch, připojení pro vysavač k centrálnímu systému. Tato část haly je automaticky vytápěna.

– Obě haly mají automatická střešní okna, která se při větru nebo dešti automaticky zavírají.

– V přízemí v halové části a v předním kancelářském sektoru a v horním patře v serverovně je zajištěno napájení třífázovým proudem.

– Regálový systém lze převzít bez dalších nákladů. Nábytek, vysokozdvižný vozík atd. jsou k dispozici na vyžádání.

Celková nemovitost je ideální pro vlastního uživatele, který má případně zájem o podpronájem částí prostor.

Na základě velmi dobrých poptávek existuje možnost pronájmu halové plochy plus proporcionálních kancelářských prostor za měsíční nájem 8 000 € netto plus provozní náklady na dobu 5 let. Další poptávky jsou v procesu vyřizování.

Prodávající si přejí, aby nový vlastník/investor sám rozhodl, zda převezme nemovitost již částečně pronajatou, nebo raději nemovitost bez nájemního zatížení.

Nemovitost je aktuálně využívána dvěma nájemci a jsou zde ještě další prostory k pronájmu. Případně může být nemovitost předána i bez nájemného. V takovém případě by prodávající zajistili vše na své náklady.

Pokud by kupující měl zájem o menší pozemkové plochy s cílem snížit kupní cenu, existuje možnost nepořídit si volné pozemkové plochy o rozloze cca 5 000 m² až do cca 8 000 m².

Alternativně je také možnost zakoupit volné pozemkové plochy (kupní cena dle nabídky). Využití pro bydlení nebo obchodní činnost je možné a je nutné to projednat s městem či starostou.