Prodej pozemku • 487 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

K přímému prodeji bez makléře či zprostředkovatele je k dispozici atraktivní stavební pozemek s obytným určením o rozloze 487 m², nacházející se v centrální lokalitě Quickbornu.

Pozemek již byl změřen a sestaven jako samostatný parcelní celek. Pro danou plochu existuje architektonický návrh na výstavbu moderního bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami. Územněstavební prověrka potvrdila, že navrhované zastavění s hrubou podlažní plochou (BGF) 172 m², obytnou plochou 344 m² a zastavěnou plošností (GRZ) 0,35 odpovídá okolní obytné zástavbě svou povahou i rozměrem využití.

Pozemek je do značné míry zbaven stávající výstavby a nevyvolává žádné náklady na demolici. Je vhodný zejména pro developery a projektové investory, kteří chtějí krátkodobě realizovat obytný projekt v žádaném okolí Hamburku.

Hlavní přednosti:

• 487 m² pozemek

• Samostatná parcela

• Plocha určená pro bydlení

• §34 BauGB

• Plán na 4 byty s hrubou podlažní plochou 172 m² (GRZ cca 0,35) a obytnou plochou 344 m²

• Žádné náklady na demolici, žádná stávající výstavba

• Atraktivní sousední zástavba

• Vyspělé obytné prostředí

• Možnost rychlé projektové realizace

Atraktivní obytná lokalita mezi přírodou, centrem města a metropolitní oblastí Hamburku

Pozemek se nachází v centrální části Quickbornu, jedné z nejžádanějších obytných lokalit v severním okolí Hamburku. Město spojuje vynikající infrastrukturu s vysokou kvalitou života a skvělými možnostmi pro odpočinek v přírodě.

Výjimečným lákadlem je bezprostřední blízkost k známému Himmelmoor. Rozsáhlá přírodní rezervace a rekreační oblast patří k nejoblíbenějším místům pro volnočasové aktivity v regionu a nabízí četné procházkové, běžecké i cyklistické stezky v jedinečné přírodní scenérii.

Další kvalitu lokality zvyšuje moderní veřejná infrastruktura. Naproti pozemku se nachází nová policejní stanice i dobrovolná hasičská služba Quickborn. Tato zařízení zajišťují udržovanou oblast a garantují dlouhodobě stabilní sousedství bez rizika další husté obytné výstavby.

Centrum Quickbornu se svými obchody, lékaři, restauracemi, kavárnami, bankami a dalšími službami je dostupné během několika minut. Zároveň budoucí obyvatelé profitují z krátkých vzdáleností ke všem zařízením denní potřeby.

Rodiny ocení zejména rozsáhlou nabídku mateřských škol, jeslí, základních a středních škol. Krátká vzdálenost k vzdělávacím a pečovatelským zařízením činí tuto lokalitu trvale žádanou.

Lokalita také přesvědčuje svými dopravními možnostmi:

• Rychlá dostupnost dálnice A7

• Krátké trasy do Hamburku, Norderstedt a Kaltenkirchen

• Dobré autobusové spojení

• Spojení s AKN a budoucí S-Bahn

• Dobrá dostupnost hamburského letiště

S probíhající modernizací železniční tratě směrem k S5 bude Quickborn v budoucnu ještě lépe napojen na metropolitní oblast Hamburku. Vylepšená železniční infrastruktura je považována za zásadní hnací faktor hodnoty obytných nemovitostí a zvyšuje atraktivitu lokality jak pro vlastníky, tak pro investory.